Mit Blick auf die historische Mauer: familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia.

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN. Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz. AKTUELL IM VERKAUF: Geförderte 2-4-Zimmerwohnungen im Rahmen des "SCHWETZINGER FÖRDERMODELLs" für Eigennutzer. Informieren Sie sich unverbindlich über die Eigentumswohnungen in den Schwetzinger Höfen – regelmäßig sonntags von 14 bis 15 Uhr. Wir freuen uns auf Sie! Anspruchsberechtigte Käuferinnen und Käufer erhalten beim Erwerb einer geförderten Eigentumswohnung einen Eigenkapitalzuschuss von 400 € pro Quadratmeter. Beispielhaft ist die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung A.2.3 beschrieben. Bei dieser Wohnung beträgt der Eigenkapitalzuschuss im Rahmen des Schwetzinger Fördermodells 38.400 € (96 qm x 400 €). Um diese Summe reduziert sich der Kaufpreis auf 481.500 €. Die nachstehenden Einkommensgrenzen (Bruttohaushaltseinkommen pro Jahr) dienen als verbindliches Vergabekriterium für eine geförderte Einheit: * Singles - 60.000 € * Paare/Alleinerziehende mit Kind - 75.000 € * Familien mit einem Kind - 85.000 € * Familien mit zwei Kindern - 96.000 € Neben diesem Hauptkriterium hat die Stadt Schwetzingen weitere Kriterien festgelegt. Gerne beraten wir Sie ausführlich. Die Wohnung A.2.3 befindet sich im 2. OG vom Turmhaus und verfügt über 95,1 qm Wohnfläche. Sie zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss aus: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offenen Bereich Wohnen-Kochen-Essen mit Zugang zur quadratischen Loggia in Richtung Süden und Osten. Einen weiteren Zugang zur Loggia bietet eines der drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf: * Eiche-Massivholzparkett * Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung * elektrische Jalousien * bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster * Glasfaseranschluss * Videosprechanlage * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Paketanlieferung in RENZboxen * Mobility Hubs im Quartier

Lage

Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt. Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.

Sonstiges

DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Für eine gezielte Beratung empfehlen wir einen individuellen Termin - gerne auch in den Abendstunden oder am Wochenende. Terminvereinbarung unter 06221-971020.