Mit Stil, Charme und viel Platz: Jugendstil Stadtvilla in ruhiger Lage

75172 Pforzheim / Brötzingen

680.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75172 Pforzheim / Brötzingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
8.5
Grundstück
472 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
8032700
Anbieter-ID
158317
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
680.000,00 €
Preis pro m²
3.990,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
4
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
172.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.04.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Umgeben von Bäumen und gepflegten historischen Gebäuden liegt die charmante Stadtvilla am Ende einer kleinen Sackgasse. Ob für die große Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Generationenwohnen, hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wurde kontinuierlich modernisiert. Das Erdgeschoss bietet mit drei Wohnräumen, einer großen Diele und Zugang zum Garten den idealen Grundriss für eine separate Wohnung. Zudem ist ein WC vorhanden, das leicht zu einem Duschbad erweitert werden kann. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener, gut ausgestatteter Küche und angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Hier sorgt ein Kaminofen mit Sitzbank für gemütliche Wärme. Ob Frühstückskaffee oder Grillen zum Feierabend, auf Ihrem schönen Balkon können Sie entspannt die Seele baumeln lassen. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Pitch-Pine-Dielen ausgestattet. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Nutzfläche von ca. 60 m² und verfügt über einen geräumigen Hobbyraum sowie ein großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC. Da das Haus voll unterkellert ist, befinden sich hier neben Abstellräumen auch die Waschküche sowie die Heizungsanlage. Ein neuer Carport mit Glasdach und zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge ergänzen das ausgezeichnete Angebot. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Lage

ruhige Sackgassenlage


Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte nicht verfügbar

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Filiale Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 158317 - vielen Dank!