Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (Neubau)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet auf knapp 91 qm einen großen Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs und im Dachgeschoss, das Sie über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreichen, können Sie Gegenstände wie Koffer oder ähnliches abstellen, die Sie nur hin und wieder benötigen. Im Ess- und Wohnzimmer genießen Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick ins Freie. Oder Sie nutzen dazu den fast 8 qm großen Balkon Ihrer Wohnung. Damit ist diese Wohnung ideal geeignet für eine 3-köpfige Familie oder ein Paar, das einen Raum für die tägliche Arbeit im Homeoffice benötigt. Die Wohnung befindet sich in einer aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage auf einem knapp über 6.000 Quadratmeter großen Grundstück. In den drei Regelgeschossen befinden sich jeweils drei Wohneinheiten, das Dachgeschoss bietet eine Studiowohnung und die Abstellräume für die darunter liegenden Wohnungen. Jede Wohnung besitzt einen Freisitz in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über hocheffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpen-Kaskaden in der Technikzentrale. Von dort aus wird sie mittels drehzahlgeregelter Umwälzpumpen über effektiv gedämmte Rohrleitungen in die Wohnungen transportiert. Jede Wohnung verfügt über eine wohnungsspezifische Station mit integrierter Warmwasserbereitung sowie Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung. Und wenn es draußen so richtig heiß wird, dann erfolgt über die Fußbodenheizung eine passive, energetisch effiziente sommerliche Kühlung. Die monolithisch nachhaltige Bauweise aus Porenbetonstein mit einer Wandstärke von 42,5 cm bietet in Verbindung mit Fenstern, der Dachdämmung und weiteren Maßnahmen einen Energieeffizienzstandard der Klasse KFW 55. Das bedeutet eine Energieersparnis von 45 % gegenüber eines Standard-Neubaus. Je Wohnung müssen zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden (20.000 Euro / Stück), von denen einer für die Installation einer Wallbox mit 11 kW Ladeleistung vorbereitet ist. Die Grundinfrastruktur für die Ladestationen, ohne die Wallboxen, beinhaltet das Lademanagement und die Abrechnung der Stromkosten.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 10050391 - vielen Dank!