Moderne Büros im Stadteingang von Mannheim

68165 Mannheim

7.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
448 - 448 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
448 m2
Büroteilfläche
448 m2
Fläche teilbar ab
448 m2
Online-ID
10093882
Anbieter-ID
920/2
Stand vom
07.04.2025
Provision für Mieter
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei
(zzgl. MwSt.)
provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
7.700,00 €
Netto­kalt­miete
7.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,20 €
Ausstattungs­niveau
luxus
barrierefrei
klimatisiert
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
139,90 kWhm2a
Gültig bis
09.07.2034
Stromwert
20,6 kWhm2a
Wärmewert
146,1 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das moderne Gebäude liegt in werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Das Bürogebäude empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Ihre zukünftigen hellen Büroflächen erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von einem Gebäude das künftig Maßstäbe setzt.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume CAT 7 IT-Verkabelung Hochwertiger Teppichboden Klimatisierung individuell steuerbar Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Vollwertige Küche mit Aufenthaltsbereich Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang der Augustaanlage. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen. Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg-Dieter Rünzler
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 920/2 - vielen Dank!

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Herr Jörg-Dieter Rünzler

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