Moderne Bürostandards - zentral - Blick auf die Fußgängerzone "Planken" inklusive. Das Gebäude liegt in werbewirksamer Lage auf den Mannheimer "Planken" - Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Im 3. Obergeschoss steht aktuell ein Büro mit ca. 868 m² Mietfläche (teilbar ab ca. 350 m²) zur Verfügung. Die effektiv geschnittene Büroeinheit wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, verfügt über moderne Büroflächenstandards (u.a. Brüstungskanäle, elektrischer außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) eine offene Büroeinteilung sowie eine voll ausgestattete Teeküche. Der eigene Eingangsberich verfügt über ein Schaufenster dass der künftige Nutzer künftig ggf. werblich nutzen kann.
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Gekühlte Büroflächen (geräteweise steuerbar) Brüstungskanäle zur Führung der Elektro- und IT-Verkabelung IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden (Cat. 5) Bodenbelag nach Mieterwunsch Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz innenliegender Blendschutz Zwei Sanitärkerne jeweils mit Damen- und Herrentoiletten Teeküche Foyerbereich mit eigenem Schaufenster Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage
Das Gebäude liegt in werbewirksamer Lage direkt auf den "Planken", Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot dieser 1a-Lage lässt keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestelle "Paradeplatz" (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls nach kurzer Fahrtdauer erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 096/1 - vielen Dank!