Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38 - Balkons und Dachterrasse inklusive

Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

13,50 €
pro Quadratmeter
59 - 896 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
896 m2
Büroteilfläche
59 m2
Fläche teilbar ab
59 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6103743
Anbieter-ID
025/1
Stand vom
14.03.2024
Provision für Mieter
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
13,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,20 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
30.04.2024
Stromwert
20 kWhm2a
Wärmewert
71 kWhm2a
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Heizungsart
Zentralheizung

Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38a - auf Wunsch möbliert. Das repräsentative Bürogebäude "Am Sonnengarten" bietet viel Licht, eine behagliche Arbeitsatmosphäre und modernste Bürostandards. Aktuell können im Gebäude bis zu ca. 896 m² Büroflächen (ca. 705 m² im Erdgeschoss und ca. 191 m² im 2. Obergeschoss) angemietet werden. Die hellen Büros sind hochwertig ausgestattet (u.a. raumweise steuerbare Kühlung, Doppelboden, elektrischer Sonnenschutz) und verfügen über eine komplett eingerichtete Teeküche. Die Büros verfügen über Terrassen und Balkons (EG und 2. OG) bzw. eine großzügige Dachterrasse im Penthouse (3. OG) Im Untergeschosse des Gebäudes können bei Bedarf Lager-/Archivflächen und Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

gekühlte Büros, einzelraumgesteuert außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Fensterbanklüftung doppelter Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung / Glasfaser EDV-Raum Teppichboden (EG) bzw. Vinylboden in Holzoptik (2.OG) bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung mehrere Balkons / Terrassen (EG, 1.OG und 2. OG) bzw. großzügige Dachterrasse im Penthouse (3. OG) getrennte Damen- / Herren-WCs Teeküchenanschlüsse großzügiger, repräsentativer Foyerbereich barriererfreier Zugang Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B38a im Stadtteil MA-Feudenheim. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A6 und der A5 (Fahrtzeit 5 bzw. 9 Minuten) ebenso schnell erreicht, wie die Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Am Aubuckel" (Linie 2, Fahrtzeit zu MA-Wasserturm 13 Minuten) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Im nahegelegenen Ortskern von MA-Feudenheim finden sich eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bistros, sowie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

Anfrage senden

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • einsAmobile GmbH
    12 m
  • Kosmetikstudio Michaela Eidmann
    289 m
    • Getränke Bruch
      407 m

  • Kinderladen Rappelkiste
    601 m
  • Ballettschule Vita
    640 m
    • Kindertagespflegestelle kleine Freu
      763 m

  • Am Aubuckel
    21 m
  • Ziethenstraße
    188 m

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg-Dieter Rünzler
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 025/1 - vielen Dank!