Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38b - Balkons und Dachterrasse inklusive

Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

13,50 €
pro Quadratmeter
430 - 430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
430 m2
Büroteilfläche
430 m2
Fläche teilbar ab
430 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7281376
Anbieter-ID
025/2
Stand vom
30.11.2022
Provision für Mieter
Mieterprovisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Preis pro m²
13,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,20 €
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
30.04.2024
Stromwert
20 kWhm2a
Wärmewert
71 kWhm2a
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Moderne, gekühlte Büros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38a - auf Wunsch möbliert. Das repräsentative Bürogebäude "Am Sonnengarten" bietet viel Licht, eine behagliche Arbeitsatmosphäre und modernste Bürostandards. Aktuell können im Gebäude bis zu ca. 1.456 m² Büroflächen (ca. 646 m² im Erdgeschoss, ca. 380 m² im 2. Obergeschoss und ca. 430 m² im 3. Obergeschoss) angemietet werden. Die hellen Büros sind hochwertig ausgestattet (u.a. raumweise steuerbare Kühlung, Doppelboden, elektrischer Sonnenschutz) und verfügen über eine komplett eingerichtete Teeküche. Die Büros verfügen über Terrassen und Balkons (EG und 2. OG) bzw. eine großzügige Dachterrasse im Penthouse (3. OG) Im Untergeschosse des Gebäudes können bei Bedarf Lager-/Archivflächen und Stellplätze angemietet werden.


Ausstattung

gekühlte Büros, einzelraumgesteuert außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung Teppichboden (EG) bzw. Vinylboden in Holzoptik (2.OG) bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Mehrere Balkons / Terrassen (EG und 2. OG) bzw. großzügige Dachterrasse im Penthouse (3. OG) getrennte Damen- / Herren-WCs großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage


Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B38a im Stadtteil MA-Feudenheim. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A6 und der A5 (Fahrtzeit 5 bzw. 9 Minuten) ebenso schnell erreicht, wie die Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Am Aubuckel" (Linie 2, Fahrtzeit zu MA-Wasserturm 13 Minuten) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Im nahegelegenen Ortskern von MA-Feudenheim finden sich eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bistros, sowie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Erdem Atik
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 025/2 - vielen Dank!