Naturnah und mittendrin - Attraktive 4 Zi.-Eigentumswohnung in Plankstadt

68723 Plankstadt

838.700,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68723 Plankstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
49 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
2023
Online-ID
7167915
Anbieter-ID
TE_14
Stand vom
06.07.2022
Kauf­preis
838.700,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
24.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Bauabschnitt 3 errichtet DIRINGER & SCHEIDEL ein Wohngebäude mit 14 klassischen Eigentumswohnungen, die sich aufteilen in 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 72 m² bis 134 m². Das Dachgeschoss der Gebäude ist als Staffelgeschoss mit großzügigen Freiflächen geplant. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die gezielten Gebäudedrehungen erlauben mindestens einen Fernblick von jedem Freisitz bzw. Balkon aus. Zwei Wohnungen sind barrierefrei (nach § 35 LBO) und für Rollstuhlfahrer nutzbar geplant. Details zur angebotenen Wohnung: • Ca. 49 m² große Dachterrasse mit teilweiser Überdachung • Geräumiger Flur mit guten Stellmöglichkeiten und Lichtkuppel • Heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche und Zugang zur Dachterrasse • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vom Flur aus erreichbar • Zugang zur Wohnung über einen Personenaufzug • Nach § 35 LBO BW ist die Wohnung barrierefrei nutzbar und mit dem Rollstuhl zugänglich • Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze zu je 24.000 €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 886.700 €.


Ausstattung

Unsere hochwertige Bauweise, unter Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien, sorgt auch im Antoniusquartier für hohen Wohnkomfort. Hier einige Beispiele: • Massive Bauweise mit hochwertigem, in eigenen Werken produziertem Kalksandstein • Aufzugsschächte mit erhöhter Wandstärke zur Reduzierung der Schallübertragung • Erstklassiges Wärmedämmverbundsystem • Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung • Video-/Türsprechanlage, Videoüberwachung an den Hauszugängen in der Tiefgarage und an deren Zufahrt • Elektrisch betriebene Rollläden • Fußbodenheizung • Hochwertiges Parkett in Eiche • Komfortable Bäder mit Badewanne bzw. bodengleich gefliestem Duschbereich, Handtuchheizkörper • Hochwertige Sanitärobjekte, ausgesuchte Fliesen namhafter Hersteller • Abschließbare Fenster- und Fenstertürgriffe im EG • Vorrüstung für Markisen in allen Wohnungen • Lichtkuppeln mit elektrischem Antrieb und Regenwächter im Dachgeschoss • Tiefgarage mit 24 PKW-Stellplätzen, Rolltorabtrennung und Videokameras • E-Mobilität: Vorhaltung einer Leitungsinfrastruktur bei allen TG-Stellplätzen • Das Gebäude wird in einem KfW 55 EE-Standard errichtet


Lage

Das attraktive Neubaugebiet Antoniusquartier liegt am westlichen Ortsrand von Plankstadt, zwischen Antoniusweg und Brühler Weg. Das verkehrsberuhigte Quartier erreicht man mit dem PKW über die Einfahrt Westende im Norden, alle anderen Zugänge sind Wirtschafts- oder Fahrradwege.


Sonstiges

Wir beraten Sie gerne telefonisch, via Video-Telefonie oder persönlich (unter Einhaltung der aktuellen COVID-19 Verordnung und Hygienemaßnahmen). Bitte kontaktieren Sie uns vorab telefonisch unter 0621 8607-255 oder per Email unter: vertrieb.immobilien@dus.de

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DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH

Ihr Ansprechpartner

DIRINGER & SCHEIDEL Immobilienvertrieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt TE_14 - vielen Dank!