** Naturnah Wohnen ... Ein Traum zur heutigen Zeit ... **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese idyllisch gelegene Immobilie, ein freistehendes Dreifamilienhaus, in Hanglage wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut und seither instand gehalten.
Sie diente von 1960 bis 1975 als Gaststätte mit Pension, daher befindet sich in jedem Zimmer ein Wasseranschluss.
Gelegen in Waldrandnähe am Ende einer Sackgasse bietet dieses großzügige Einfamilienhaus auf ca. 237 qm Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Sehr gut geeignet für mehrere Generationen unter einem Dach, Liebhaber für sehr viel Platz und eine absolut idyllische Lage, zur Kapitalanlage und Selbstnutzung.
Denn aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Zugang aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine integrierte Küche, zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, separatem WC und Terrasse.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer lässt Sie nach stressigem Alltag mit dem Blick ins Grüne relaxen.
Das Dachgeschoss zeigt sich mit vier Zimmern, integrierter Dusche und einem separaten WC.
Im Untergeschoss, dem Souterrain oder Gartengeschoss, haben wir eine Einliegerwohnung mit vier Zimmer, Küche, Tageslicht-Wannen-Duschbad, ein Keller- oder Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten.
Derzeit ist diese Wohneinheit vermietet.
Das Angebot wird mit dem Gartenbereich sowie dem Keller mit Heizungs- und Tankraum und den Stellplätzen am Haus abgerundet.
Da diese Immobilie etwas in die Jahre gekommen ist, kann man sich hier kreativ verwirklichen.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und Leben GENAU HIER Ihren Wohntraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
3 Zimmer mit integrierter Küche, 2 Badezimmer mit Dusche, separates WC, Terrasse, ca. 104 qm
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Dusche integriert, WC, ca. 63 qm
Untergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Keller, Zugang zum Garten, ca. 68 qm, seit 1.11.2013 vermietet
Keller:
3 Kellerräume, Heizung, 3 Öltanks aus Kunststoff
Außenbereich:
Garten, ca. 8 Stellplätze
Lage
Dieses großzügige Dreifamilienhaus mit Garten liegt am Ende einer Sackgasse, idyllisch am Waldrand, in einem gepflegten Wohngebiet von Schönau im Odenwald, ca. 20 km von Heidelberg entfernt. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Bushaltestelle: Hallenbad/Sportgelände/Schule ca. 500 Meter entfernt - Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region - Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 249,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960* aktuell abgeteilt in 3 separate Wohnungen mit jeweils eigenem
Zugang
* 1960 - 1975 als Gaststätte mit Pension genutzt, daher
Wasseranschluss in jedem Zimmer
* Raumhöhe im Erdgeschoss 2,60 - 2,80 Meter
* 3 Öltanks mit je 2.000 Liter, Kunststoff
Sanierungen:
- 2018 Haustür Erdgeschoss
- 2011 Fenster Dachgeschoss Kunststoff, Doppelisolierglas
- 2006 Dach saniert mit Wärmedämmung
- 2006 Fenster Erdgeschoss Kunststoff, Doppelisolierglas
- 2000 Fenster Untergeschoss Kunststoff, Doppelisolierglas
- 1988 Heizungsanlage Öl, von Viessmann
* Wohnbereich im Erdgeschoss mit teils elektrischen Rollläden,
mit Parkett, offener mit Sandstein gemauerter Kamin
* Bäder im Erd- und Untergeschoss sind mehrfach erneuert worden
* Satellitenempfangsanlage
* Einliegerwohnung im Untergeschoss vermietet mit einer
monatlichen Miete von 380,-- EUR zzgl. Nebenkosten
von 250,-- EUR
* Dachgeschoss-Wohnung renovierungsbedürftig
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 770531 - vielen Dank!