NEU: Eigentums-Förderung beim Kauf der bezugsfertigen 4,5-Zimmer-Maisonette mit 2 Bädern & Loggia.

Pfaudlerstraße 2, 68723 Schwetzingen

739.900,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
135,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfaudlerstraße 2, 68723 Schwetzingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4.5
Gesamtfläche
136,5 m2
Wohnfläche
135,37 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Immobilienwert
Online-ID
8212141
Anbieter-ID
SCHWETZINGER HÖFE - B.2.8 (1/631)
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
739.900,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48,3 kWhm2a
Gültig bis
05.02.2034
Aus­stell­datum
05.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Tiefgarage
1× / 29.500,00 € Kaufpreis

TAG DER OFFENEN TÜR. Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer bezugsfertigen Musterwohnung vom neuen Schwetzinger Stadtquartier: immer sonntags, 14 bis 15 Uhr, Pfaudlerstraße 2. Oder vereinbaren Sie unter 06221 971020 Ihre individuelle Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Mehr unter: schwetzinger-hoefe.de JETZT NEU: EIGENKAPITALZUSCHUSS IM SCHWETZINGER FÖRDERMODELL. Anspruchsberechtigte Käuferinnen und Käufer erhalten beim Erwerb dieser geförderten Eigentumswohnung einen Eigenkapitalzuschuss von 400 € pro Quadratmeter. Bei der Maisonette beträgt der Eigenkapitalzuschuss 54.400 €. Die nachstehenden Einkommensgrenzen (Bruttohaushaltseinkommen pro Jahr) dienen als verbindliches Vergabekriterium für eine geförderte Einheit: * Singles - 60.000 € * Paare/Alleinerziehende mit Kind/Kindern - 97.500 € * Familien mit Kind/Kindern - 117.650 € IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN. Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz. BEZUGSFERTIGE MAISONETTE: URBANES WOHNEN AUF ZWEI ETAGEN. Die übereinander angeordneten Maisonette-Wohnungen verkörpern – mit der Verteilung der Wohnflächen über zwei Geschosse – den Charme einer klassischen Reihenhaus-Bebauung. Durch das „Stapeln“ der Wohnungen entsteht eine Art Doppelhaus, ein "Haus im Haus", eine urbane Alternative zum Eigenheim im Grünen. * 2. Obergeschoss: Neben der Wohnküche - inkl. separater Abstellkammer - befindet sich in der unteren Etage der helle Wohnbereich. Dieser öffnet sich über die Fensterfront auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die Gartenseite des Gebäudes. Die Loggien-Abtrennungen, die über zwei Geschosse verlaufen, sorgen zugleich für Privatsphäre und Großzügigkeit. Die offene geräumige Diele bietet ausreichend Stauraum und Zugang zum Gäste-WC sowie zum 5. Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. * 3. Obergeschoss: Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei (Kinder-) Zimmer und - sehr familienfreundlich - zwei Tageslicht-Badezimmer. Das größere Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das kleinere Badezimmer verfügt über eine sehr große bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC und den Waschmaschinenanschluss. Das Dachfenster mit Verschattungsmöglichkeit ist elektrisch bedienbar.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS. Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details: * Eiche-Massivholzparkett * Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung * elektrische Jalousien * bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster * elegantes Glasschiebetür-Element im Wohnbereich * Raumhöhe ca. 2,62 Meter * Glasfaseranschluss * Videosprechanlage * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Paketanlieferung in RENZboxen * Mobility Hubs im Quartier * B: 48,30 kWh/(m²*a), A, Nah-/Fernwärme, Bj. 2024

Lage

Trubel und Idylle, Tradition und Moderne – Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt. Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Filsinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt SCHWETZINGER HÖFE - B.2.8 (1/631) - vielen Dank!