Neu renov., WG geeignete, gemütliche und großzügige 2 Zimmer-DG-Wohnung in MA-Wallstadt.

68259 Mannheim

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68259 Mannheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
9703343
Anbieter-ID
12244#re9GD
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,-
Provision für Mieter
Vermieter ist Auftraggeber
Warm­miete
1.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.0 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.02.2034
Aus­stell­datum
12.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die als WG geeignete, gemütliche und großzügige neu sanierte 2 Zimmer-DG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem Balkon zum entspannen, befindet sich im DG, dem 2. OG und liegt im Stadtteil Mannheim-Wallstadt. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon und einer Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten. Das neu sanierte Bad verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für die Waschmaschine. Die Wohnung ist möbliert und WG geeignet. Jedes Zimmer ist ausgestattet mit: 1 Bett, 1 Kleiderschrank 1 Schreibtisch 1 Bürostuhl

Ausstattung

Einbauküche mit Esstisch und Stühlen Neue Doppelt-verglaste-Kunststofffenster weiß West-Balkon Neu saniertes Bad mit Badewanne und WC Neue Gas-Zentral-Heizung

Lage

Ländlich und doch stadtnah – so kann man Wallstadt, einer der beliebtesten Vororte von Mannheim, kurz und treffend beschreiben. Dieser Wohnort bietet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Metzgerei, Cafés und Restaurants) sind ebenso wie Kindergärten, Grundschule, Straßenbahn / RNV Haltestelle fußläufig mit wenigen Schritten von dieser zentral gelegenen Wohnung erreichbar.

Sonstiges

Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06 Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2023: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt und das jetzt zum 10'ten Mal hintereinander. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

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Fröhlich Immobilien IVD

Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 12244#re9GD - vielen Dank!