Neubau-Erstbezug: Angenehme Temperaturen über Decken-Kühlgeräte - Ausstattung nach Mieterwunsch

68307 Mannheim

10,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
184 - 794 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68307 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
794 m2
Fläche teilbar ab
184 m2
verfügbar ab
Ab April 2020.
Online-ID
5174422
Anbieter-ID
557/1
Stand vom
07.02.2020
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)

provisionsfrei

Brutto­kalt­miete
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Anmerkungen
Auf dem Areal stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
90,76 kWh/m2a
Gültig bis
24.02.2029
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neubau-Erstbezug: Angenehme Temperaturen über Decken-Kühlgeräte - Ausstattung nach Mieterwunsch Bis zum März 2020 entsteht ein moderner Büroneubau. Das dreigeschossige Gebäude weisst eine Gesamtmietfläche von ca. 1.150 m² aus. Aktuell stehen noch das 1. und das 2. Obergeschoss zur Disposition (ca. 397 m² Mietfläche je Etage, teilbar ab ca. 184 m²). Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, CAT-7-IT-Verkabelung, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Bemusterung des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und der Farbgebung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Das Areal wird eingezäunt und mit einem Rolltor versehen sein. Im Außenbereich stehen Stellplätze oder optional Außenlagerflächen zur Verfügung.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume IT-Verkabelung (CAT 7) Kühlung der Büroflächen über Splitgeräte Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden Nadelfilz) Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküchenanschluss Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Außenstellplätze Eingezäuntes Areal mit Rolltor an der Einfahrt


Lage

Der Büroneubau liegt in verkehrsgünstiger Lage im Norden Mannheims, im Bezirk Schönau. Der Autobahnanschluss "Mannheim-Sandhofen" (Zufahrt zur A6) liegt lediglich in ca. 2 km Entfernung. Von hier aus sind auch die Autobahnen A61, A67 und A5 schnell erreicht. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants) finden Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum von MA-Schönau.


Sonstiges

Insgesamt können bis zu 794 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition: ca. 397 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 213 m² und zu 184 m² ca. 397 m² im 2. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 213 m² und zu 184 m²

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