Neubau-Erstbezug: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage

68163 Mannheim

14,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
760 - 760 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68163 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
760 m2
Fläche teilbar ab
760 m2
verfügbar ab
Ende 2020.
Online-ID
5174399
Anbieter-ID
393/5
Stand vom
07.02.2020
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)

provisionsfrei

Brutto­kalt­miete
14,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,00 €
Anmerkungen
Auf dem Areal befindet sich ein Parkhaus in dem Stellplätze angemietet werden können.
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Neubau-Erstbezug: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage. Auf dem Gelände des TRIWO-Gewerbeparks entsteht bis Anfang 2020 ein Büroneubau mit ca. 10.500 m² BGF. In dem voraussichtlich elfgeschossigen Gebäude stehen jeweils ca. 760 m² je Etage zur Verfügung. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, Hohlraumboden, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und der Farbgebung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bauherrn, der bei der Umsetzung Ihrer Wünsche auf einen erfahrenen Beraterstab aus Bauingenieuren, Fachplanern und Inneneinrichtern zurückgreift. Auf dem TRIWO-Areal schätzen bereits eine Reihe namhafter Unternehmen (u.a. Neubau des Hauptsitzes der Bilfinger SE), öffentlich rechtlicher Institutionen (Ausbildungszentrum der IHK Rhein-Neckar) und renommierter Bildungsträger (u.a. Goethe-Institut, Hochschule der Wirtschaft für Management) die zentrale Lage, ausgezeichnete ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung und die Nähe zu Forschung und Wissenschaft in einem campusartigen Objektumfeld.


Ausstattung

Kühlung der Bürobereiche Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Voraussichtlich Hohlraumboden für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Abgehängte Decken Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug


Lage

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage im Bezirk MA-Neckarau in unmittelbarer Entfernung zum Glückstein-Quartier, dem bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiet der nächsten Jahre. Das TRIWO-Areal verfügt durch die bisherige Bebauung und die verkehrsgünstige Lage über beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Die Innenstadt ist von hier genauso schnell erreichbar, wie die Anschlüsse an das überregionale Fernverkehrsstraßennetz: Über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an die A656, A5, A6, A61, A65 auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft des TRIWO-Areals werden die Universität und die Hochschule Mannheim mit wirtschaftlich und technisch ausgerichteten Studiengängen angesiedelt sein. Darüber hinaus bieten das direkte Objektumfeld und der angrenzende, gewachsene Stadtkern von MA-Neckarau zahlreiche Restaurants, Bistros, Bäckereien und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.


Sonstiges

Insgesamt können bis zu ca. 8.450 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden (Erdgeschoss bis zum 10. Obergeschoss jeweils ca. 760 m² Mietfläche).

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Christ
Mollstraße 41, 68165 Mannheim

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