NEUBAU-Erstbezug: Hochwertige Büroausstattung kurzfristig verfügbar

67059 Ludwigshafen

14,20 €
pro Quadratmeter
1.200 - 2.400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
2.400 m2
Büroteilfläche
1.200 m2
Fläche teilbar ab
1.200 m2
Online-ID
8195676
Anbieter-ID
747/1
Stand vom
22.11.2022
Provision für Mieter
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
14,20 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,50 €
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Kantine/Cafeteria
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

NEUBAU-Erstbezug: Hochwertige Büroausstattung kurzfristig verfügbar Der Büroneubau, Baujahr 2022, bietet alles was anspruchsvolle Nutzer von einem modernen Gebäude erwarten, so z.B. gekühlte Büroräume für ein behagliches Raumklima, bodentief verglaste Fenster und eine schnelle IT- und Internetanbindung. Das imposante, großzügige Foyer des Gebäudes mit Zugangskontrolle vermittelt Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen positiven Ersteindruck. Das repräsentative Gebäude bietet darüber hinaus die Möglichkeit Konferenzbereiche im Erdgeschoss für bis zu 200 Personen zuzubuchen und verfügt über eine eigene Kantine, die nach Bedarf gerne mitgenutzt werden kann. Insgesamt stehen bis zu 2.400 m² im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung (ca. hälftig teilbar).

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume durch bodentief verglaste Fenster Hohlraumboden mit Bodendosen (eine IT-Doppeldose je Arbeitsplatz) Neue IT-Verkabelung (CAT7) Hochwertiger Teppichboden Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Vollausgestattete und hochwertige Teeküche je Mietbereich Heiz- und Kühldeckensystem mit Ab- und Zuluft Glastrennwandsystem zu den Flurbereichen Separat gekühlter Serverraum (Splitgeräte) Konferenzräume im EG bei Bedarf digital zubuchbar (als Warte- und Empfangsbereich für Besucher) Hauseigene Kantine mit vielfältigem Speiseangebot Lounge im Eingangsbereich mit Café Empfangsbereich mit Zugangskontrolle Großzügige Verkehrsflächen mit einem repräsentativer Foyerbereich und Natursteinbelägen Personenaufzüge Zentrale Duschräume zur Nutzung Fahrradabstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger City-Lage, unmittelbar am Berliner Platz - einem der Hauptverkehrsknotenpunkte Ludwigshafens. Hier finden sich verschiedenste Läden des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs zur Verfügung. Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindungen: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 350 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51), Straßenbahnen (Linien 4, 6, 7, 8 und 10), sowie Buslinien. Von hier sind die Hauptbahnhöfe von Ludwigshafen und Mannheim innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum Walzmühle kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Gebäude darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Herr Jörg-Dieter Rünzler

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