Neubau: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage

Walter-Krause-Straße 11, 68163 Mannheim

13,50 €
pro Quadratmeter
416 - 416 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Walter-Krause-Straße 11, 68163 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
416 m2
Büroteilfläche
416 m2
Fläche teilbar ab
416 m2
Online-ID
5963916
Anbieter-ID
596/1
Stand vom
13.09.2021
Provision für Mieter
provisionsfrei. (zzgl. MwSt.)

Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Provisionsfrei
Preis pro m²
13,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1,80 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Neubau: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage. Auf dem Gelände des TRIWO-Gewerbeparks entstand im Jahr 2018 ein Büroneubau. Im Erdgeschoss steht aktuell ein Büro mit einer Größe von ca. 416 m² zur Neuvermietung Die Büros sind modern und hochwertig ausgestattet (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, Hohlraumboden, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) und können bei Bedarf auch möbliert angemietet werden. Auf dem TRIWO-Areal schätzen bereits eine Reihe namhafter Unternehmen (u.a. Neubau des Hauptsitzes der Bilfinger SE), öffentlich rechtlicher Institutionen (Ausbildungszentrum der IHK Rhein-Neckar) und renommierter Bildungsträger (u.a. Goethe-Institut, Hochschule der Wirtschaft für Management) die zentrale Lage, ausgezeichnete ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung und die Nähe zu Forschung und Wissenschaft in einem campusartigen Objektumfeld.


Ausstattung

Kühlung der Bürobereiche Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Hohlraumboden für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung CAT 7 IT-Verkabelung Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Abgehängte Decken Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug


Lage

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage im Bezirk MA-Neckarau in unmittelbarer Entfernung zum Glückstein-Quartier, dem bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiet der nächsten Jahre. Das TRIWO-Areal verfügt durch die bisherige Bebauung und die verkehrsgünstige Lage über beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Die Innenstadt ist von hier genauso schnell erreichbar, wie die Anschlüsse an das überregionale Fernverkehrsstraßennetz: Über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an die A656, A5, A6, A61, A65 auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft des TRIWO-Areals werden die Universität und die Hochschule Mannheim mit wirtschaftlich und technisch ausgerichteten Studiengängen angesiedelt sein. Darüber hinaus bieten das direkte Objektumfeld und der angrenzende, gewachsene Stadtkern von MA-Neckarau zahlreiche Restaurants, Bistros, Bäckereien und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.


Sonstiges

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