NEUBAUPROJEKT AUGARTEN - 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Penthouseflair!

68165 Mannheim-Schwetzingerstadt

374.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim-Schwetzingerstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,6 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
7
Etage
7
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
6118214
Anbieter-ID
2182
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
374.000,00 €
Provision für Käufer
2,26 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.12.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Duplex
8
Garage
28.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Inmitten des beliebten und zentrumsnah gelegenen Mannheimer Trendviertels "Schwetzingerstadt" entsteht auf einem sonnigen Areal ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt, das Stadthaus AUGARTEN. Das Bauvorhaben gliedert sich in Vorder- und Hinterhaus und bietet insgesamt 17 ideal geschnittene Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 38 qm für ein praktisches Appartement bis hin zu ca. 112 qm für die traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen 8 Doppelparker-Stellplätze für Ihren PKW zur Verfügung. Das Vorderhaus erstreckt sich über 5 Geschosse und beinhaltet insgesamt 13 Wohneinheiten (2 x 1 Zimmer, 10 x 2 Zimmer und 1 x 4 Zimmer). Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei und 2 Wohnungen sogar rollstuhlgerecht. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über den Aufzug und das Treppenhaus. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung. Das Highlight ist das Penthouse, das sich über das 5. OG und das Dachgeschoss erstreckt und Sie mit 2 Balkonen und 1 Loggia mehr als begeistern wird. Das Hinterhaus besteht aus lediglich 4 perfekten Single-Einheiten (4 x 1 Zimmer), die alle über einen Südbalkon verfügen. Diese Wohnungen werden über ein außenliegendes Treppenhaus ohne Lift erschlossen. Das Neubauprojekt AUGARTEN bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, einschließlich dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Stadt Mannheim. Somit eine Garantie für eine nachhaltige Investition in URBANES WOHNEN, optimal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 geplant, die Fertigstellung des Neubaus AUGARTEN erfolgt im Sommer 2022. Begleitet wir das Bauvorhaben durch das namhafte Architekturbüro blocher partners in Mannheim. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!


Ausstattung

Überwiegend offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, mit großen Fensterflächen und wohnlichen Bädern. Hochwertige Materialien, Ausstattung von Markenherstellen, zukunftsfähige Technik, haptisch angenehme Materialien und Armaturen. Sonderwünsche möglich. Ausstattung-Highlights im Überblick: • KfW-Standard Energieeffizienzhaus 55 • hochwärmegedämmte Außenwände • 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Schließ- und Videosprechanlage • barrierefreier Hauseingang im Vorderhaus • Aufzug • Fußbodenheizung über Fernwärme • Parkettboden • Überwiegend Balkone mit Südausrichtung • Fensterbänke aus Naturstein • großformatige Fliesen • Handtuchheizkörper • bodengleiche Duschen • Fahrrad-Abstellplätze • 8 Doppelparker-Stellplätze Detaillierte Informationen zum Grundrisskonzept sowie der Baubeschreibung erhalten Sie von uns auf Wunsch zusammen mit dem Exposé!


Lage

Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage der Schwetzingerstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof bequem zu Fuß. In nur 2 Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen garantiert. Entfernungen zum Stadthaus AUGARTEN. ÖPNV 0,3 km Nahversorgung 0,3 km Hauptbahnhof 0,9 km Rosengarten 0,9 km Planken 1,2 km Universität 1,2 km Luisenpark 1,5 km Nationaltheater 1,6 km Uniklinikum 2,4 km Flughafen 3,4 km SAP Arena 3,8 km


Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2022 Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2182 - vielen Dank!