Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche

68167 Mannheim

9,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
635 - 635 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68167 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
635 m2
Fläche teilbar ab
635 m2
verfügbar ab
Ab sofort.
Online-ID
5174413
Anbieter-ID
063/3
Stand vom
12.06.2020
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)

provisionsfrei

Brutto­kalt­miete
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Anmerkungen
Im Außenbereich können bis zu 40 PKW-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Hebebühne
Lastenaufzug
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.09.2019
Stromwert
41,9 kWhm2a
Wärmewert
213,8 kWhm2a
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
40
Duplex
40
Kfz-Stellplatz
40
Garage
40
Parkhaus
40
Tiefgarage
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche - Ausbau nach Mieterwunsch. Das Gebäude wurde 1992 erstellt und im Jahr 2006 kernsaniert. Moderne Büroflächenstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungssysteme, etc.) sind im Gebäude genau so selbstverständlich, wie repräsentative, großzügige Allgemeinbereiche und gepflegte Außenanlagen. Aktuell stehen im Gebäude ca. 2.909 m² Büroflächen zur Vermietung (832 m² im 1. Obergeschoss - teilbar in 334 m² und 498 m², 334 m² im 2. Obergeschoss, 266 m² im 3. Obergeschoss, und 1.477 m² im 5. Obergeschoss mit Einheiten zu 863 m², 334 m² und 280 m²). Auf die die spezifischen Raumaufteilungs- und Ausstattungswünsche der künftigen Nutzer kann im Rahmen des Anmietprozesses umfassend eingegangen werden.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Achsraster 1,875 m Helle Büroräume, lichte Raumhöhe mehr als 3,0 m Außenliegender Sonnenschutz Fensterbankkabelkanäle Neue CAT 7 IT-Verkabelung Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Hochwertiger Teppichboden Elektronische Zugangskontrolle (Chip-System) Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug und Lastenaufzug Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal LKW-Zufahrt mit Laderampe und Hebebühne auf der Gebäuderückseite zur Andienung des Untergeschosses


Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegengen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).


Sonstiges

Insgesamt können bis zu 2.909 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition: 832 m² im 1. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 334 m² und 498 m² 334 m² im 2.Obergeschoss 266 m² im 3. Obergeschoss 1.477 m² im 5. Obergeschoss, teilbar in Einheiten zu 863 m², zu 334 m² und zu 280 m²

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Salon Jaime
    106 m
  • Nebenius Kiosk
    167 m
    • Studio Hauck by 5 Haareszeiten
      173 m
  • Panama
    140 m
  • KH Cheliusstraße
    351 m
    • DHBW Mannheim: Duale Hochschule Bad...
      785 m
  • Brauerei
    99 m
  • Ludolf-Krehl-Straße
    156 m
    • Total
      163 m

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Christ
Mollstraße 41, 68165 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 063/3 - vielen Dank!