Neuwertige Praxis-, Büro- oder Ladenfläche im Zentrum von Käfertal

68309 Mannheim - Käfertal

1.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim - Käfertal
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
100 m2
Büroflächen
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
100 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab 01.10.2024
Online-ID
9644430
Anbieter-ID
VR-13407
Stand vom
03.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Provision für Mieter
2,38 % inkl. MwSt.
Preis pro m²
19,50 €
Warm­miete
2.150,00 €
Brutto­kalt­miete
1.950,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
39.40 kWhm2a
Gültig bis
31.01.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
FERN

Wenige Meter vom REWE-Zentrum Käfertals liegt diese barrierefreie Gewerbefläche. Zur Straße hin gibt es zwei bodentiefe Schaufenster, die in der Mitte durch die Eingangstür getrennt sind. Es sind zwei Toiletten vorhanden, eine davon ist behindertengerecht. Folgende Nutzungen sind nicht möglich: Gastronomie, Wettbüros, Shisha- und Sportsbar, Kinderbetreuung. Der Zugang zur Fläche ist von der Straßenseite aus möglich. Verfügbar ab sofort.

Ausstattung

~ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen I barrierefreier Zugang ~ (Zwischen-) Wände: Malervlies, weiß gestrichen I aktuell 5 Behandlungsräume ~ Decken: Malervlies mit LED-Beleuchtung I 3m Höhe ~ Heizung: Fußbodenheizung I Klimatisierung ist vorhanden ~ Kabel-/Internetanschlüsse und Netzwerkverkabelung vorhanden (100 MBit) ~ vorhandene Einbauküche kann mit gemietet werden I Isofenster mit Milchglasfolie

Lage

Die Laden-/Bürofläche befindet sich in der Haupteinkaufsstraße von Käfertal. In der Nachbarschaft befinden sich kleinere Läden und Dienstleister sowie das Ärztehaus, das direkt gegenüber liegt. Die Fläche ist für Mieter interessant, die in diesem Umfeld tätig sind. Käfertal ist gut an den öffentlichen Nahverkehr über die Straßenbahn angeschlossen, die wenige Meter vom Objekt entfernt ist.

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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Herr Erik Schnatterer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Schnatterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt VR-13407 - vielen Dank!