Niveauvolles Wohnen in einer Neubau-Doppelhaushälfte

68305 Mannheim

717.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68305 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
151 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
58 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8144849
Anbieter-ID
7540-WO
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
717.900,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein perfektes Wohnvergnügen - diese Neubau-Doppelhaushälfte in gesuchter Lage bietet Ihnen sowohl eine praktische Raumgestaltung als auch eine gute Ausstattung.

Diese Immobilie ist eine von insgesamt 4 Neubau-Doppelhaushälften. Durch die rückwärtige Grundstücksbebauung ist dieses Schmuckstück besonders ruhig gelegen.

Auf circa 132 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum im Untergeschoss bietet somit weitere Aufenthaltsmöglichkeiten und Gestaltungsperspektiven.

Einem gemütlichen Sommer- oder Grillabend steht auf der schönen Terrasse nichts mehr im Wege.

Zum Haus gehört ein Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Das Objekt ist bis auf die Bodenbeläge und Malerarbeiten fertiggestellt und mit ein Wenig Eigenaufwand kurzfristig bezugsbereit.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dreifachverglaste Isolierfenster
- Elektrische Rollläden
- Garten

Einige HIGHLIGHTS für Sie zusammengefasst:

- PKW-Stellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, für jeden Raum regulierbar
- hochwertige Eingangstür
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Treppe als Stahl-Holz Konstruktion mit Eiche-Echtholz Stufen


Lage

Dieser Teil Mannheims gilt als besonders grün, daher auch der perfekt zutreffende Name "Gartenstadt".

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Mannheim–Gartenstadt. Die Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer–Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet des Käfertaler Wald an.

Der Freizeitwert erhöht sich durch den Anschluss an den Käfertaler-Wald.
Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie der Bezug zur Natur überzeugen definitiv.

Optimale Verkehrsanbindungen an die A6, B44 und B38 mit Anschlüssen an die A5 sowie schnelle Anbindungen an die deutsche Bahn über den Bahnhof Waldhof oder Mannheimer Hauptbahnhof sind gegeben.
Die gute Anbindung an das Straßennetz der RNV machen den Weg in die Mannheimer Innenstadt kinderleicht.

Nachfolgend erhalten Sie die Entfernungen zu Läden des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen wie z.B Kindergärten oder Schulen und Freizeiteinrichtungen.

- EDEKA Supermarkt (ca. 0,9 Km)
- Rossmann Drogerie Markt (ca. 2,8 Km)
- NORMA Discounter (ca. 2,8 Km)
- LIDL (ca. 2,0 Km)
- REWE (ca. 1,1 Km)

- Gretje-Ahlrichs-Schule -> Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen (ca. 0,9 Km)
- Hermann-Gutzmann-Schule -> weiterführende Schule (ca. 0,8 Km)
- Friedrich-Ebert Grundschule (ca. 1,6 Km)
- Alfred-Delp-Schule -> Grundschule (ca. 2,2 Km)
- Waldschule -> Realschule (ca. 2,1 Km)

- Fussballverein „VfB Gartenstadt“ (ca. 0,9 Km)
- Carl-Benz-Bad -> Freibad (ca. 0,9 Km)
- Wildpark Karlstern (ca. 1,4 Km)
- Skatepark (ca. 1,6 Km)
- Jugendreiterhof (ca. 1,1 Km)

Karte nicht verfügbar

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Wolk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 7540-WO - vielen Dank!