Office mit Wohnmöglichkeit und Garten in ruhiger Waldrandlage

67112 Mutterstadt

675,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67112 Mutterstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
90 m2
Büroflächen
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6919476
Anbieter-ID
738
Stand vom
10.05.2022
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
9,60 €
Brutto­kalt­miete
675,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
130,00 €
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
04.04.2029
Stromwert
25.00 kWhm2a
Wärmewert
72.00 kWhm2a
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Angeboten werden flexibel nutzbare Gewerberäume für Büro oder Praxis im bestens frequentierten Gewerbegebiet von Mutterstadt. Hier können Sie nach Wunsch auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren (Voraussetzung: Gewerbeschein). Die zusammenhängenden Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss umfassen insgesamt ca. 70 m². Der eigene, repräsentative Eingang direkt an der Fohlenweide führt direkt in einen großzügigen, abgeschlossen Gartenbereich mit weiteren ca. 20 m². Ein Teil dieser Fläche ist gepflastert und überdacht und entsprechend sehr gut für Lagerzwecke geeignet. Vom Garten gelangt man über die eigentliche Eingangstür ins Erdgeschoss mit kleiner Diele, von der linker Hand der erste Büroraum (Achtung: Stufen!) sowie rechts ein großzügiges, komplett ausgestattetes, in zeitlosen Naturtönen gefliestes Tageslichtbadezimmer erschlossen werden. Über eine Treppe (darunter steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung) gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen für Gewerbe oder ggfs. auch Wohnzwecke. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Der Boden der Einzelräume ist mit Laminat ausgelegt, die Dielenflächen sind gefliest. Der Einheit ist ein Stellplatz vor dem dem Objekt zugeordnet - Miete monatlich 30 Euro, im Mietpreis bereits enthalten.


Ausstattung

Büro-/Praxisfläche ca. 70 m² Erdgeschoss und 1. Obergeschoss insgesamt 3 Räume für Gewerbe und ggfs. auch Wohnen Küchenanschluss Bodenbelag: Fliesen und Laminat großzügiges Tageslichtbad, allerbeste Ausstattung ca. 20 m² abgeschirmter eigener Garten mit gepflasterter Teilüberdachung Ölheizung eigener PKW-Stellplatz vor dem Objekt


Lage

Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbefläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

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