Positive Renditeentwicklung: Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in gut vermietbarer Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.397,60 €
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1877 errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist der Epoche des Neoklassizismus zuzuordnen. Es erwartet Sie eine markante Außenfassade (kein Denkmalschutz), überhohe Decken, ein weitflächiger Garten und reichlich unausgeschöpftes Potenzial, welches Sie entfalten können! Die beiden vermieteten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen einen identischen Grundriss auf und haben jeweils 100 m² Wohnfläche. Überhohe Decken vermitteln in Kombination mit den großflächigen 2-fach verglasten Holzfenstern (Baujahr 1993) ein angenehmes Raumgefühl. Die Tageslichtbäder sind geräumig und mit Badewannen ausgestattet. Die leerstehende Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich ca. 80 m² Wohnfläche.Die Garagen sind ebenfalls vermietet. Jedem Mieter steht ein großzügiger Kellerraum zur Nutzung bereit. Die Immobilie wurde von seinen Eigentümern stets gepflegt und, sofern notwendig, auch saniert. Jedoch sind wesentliche Ausstattungsmerkmale in die Jahre gekommen. Es sollten nach Kauf grundlegende Investitionen eingeplant werden. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
-solides 3-Familienhaus in zentraler Lage von Worms -teilweise vermietet -280 m² Wohnfläche auf 3 Etagen -weitläufiger Garten -zentrale Öl-Heizung aus 2005 -Gas-Durchlauferhitzer -voll unterkellert -2 Garagen
Lage
Die kreisfreie Stadt Worms am Rhein mit knapp 82.000 Einwohnern liegt an der Grenze der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Hauptattraktionen der Nibelungen- und Lutherstadt ist der romanische Kaiserdom. Worms besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die Immobilie befindet sich in bester Zentrumslage. Die City ist fußläufig und per Rad in wenigen Minuten erreicht. Das Wormser Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die öffentliche Anbindung zu umliegenden Städten gegeben ist. Beste Nahversorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie.
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 9865 - vielen Dank!