Post² - Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof

68161 Mannheim

Miete:
Preis auf Anfrage
1.147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68161 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Grundstück
1.147 m2
verfügbar ab
Ende QI/2022.
Online-ID
5174369
Anbieter-ID
221/3
Stand vom
13.09.2021
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)

provisionsfrei

Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
Anmerkungen
Auf dem Areal ist der Bau einer Tiefgarage mit 374 Stellplätzen geplant.
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teeküche
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Post² - Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof. Das Postquadrat wird als neues Stadtquartier viele Nutzungen an einem Standort vereinen: Das Konzept des 20.590 m² großen Grundstücks beinhaltet Studentenwohnungen, Mietwohnungen, Hotel, Büro und gewerbliche Nutzungen - verteilt auf 12 verschiedene Gebäude. Für eine Büronutzung sind die Gebäude 2, 5 und 8 vorgesehen in denen insgesamt bis zu 9.700 m² Büroflächen realisiert werden. Die Bürobereiche werden nach Mieterwunsch individuell ausgebaut und erfüllen hochwertige Büroflächenstandards (u.a. Kühl- /Heizdecken, Hohlraumboden, Modernes Beleuchtungskonzept über Stehleuchten, Cat 7-IT-Verkabelung, etc.). Die Erdgeschossflächen 1, 3 und 4 sind für Einzelhandelsnutzungen vorgesehen. Das Quartier befindet sich aktuell in der Realisierungsphase. Die Fertigstellung ist innerhalb der zweiten Jahreshälfte 2021 geplant.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Kühlung über Splitgeräte, einzelraumgesteuert Barrierefreie Bauweise Helle Büroräume Hohlraumboden mit Bodendosen Bürotüren mit Seitenlichtern IT-Verkabelung (CAT 7) Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage


Lage

Das Post² wird auf dem ehemaligen Areal der Post in strategisch günstiger Lage direkt am Mannheimer Hauptbahnhof errichtet, der einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands ist. Von der Haltestelle des ÖPNV direkt am Bahnhof gelegen erreichen Sie alle Stadtteile Mannheims. Wer nicht die Bahn sondern den PKW nutzt, erreicht die Autobahnanschlüsse an die BAB 5 und BAB 6 mit dem PKW in kürzester Zeit. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Fahrradfahrer steht als besonderes Highlight eines der ersten Fahrradparkhäuser direkt gegenüber zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfes und Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung und im Hauptbahnhof.


Sonstiges

Insgesamt können bis zu 13.530,36 m² Büro- und Einzelhandelsflächen auf dem Areal angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition: Gebäude 1: 549,00 m² im Erdgeschoss (Büro/Einzelhandel) Gebäude 2 (Büro): 419,84 m² im 1. Obergeschoss 419,84 m² im 2. Obergeschoss 419,84 m² im 3. Obergeschoss 419,84 m² im 4. Obergeschoss Gebäude 3: 479,00 m² im Erdgeschoss (Büro / Einzelhandel) Gebäude 4: 1.129,00 m² (Büro / Einzelhandel) Gebäude 5 (Büro): 961 m² im Erdgeschoss, teilbar ab ca. 100 m² 1.147 m² im 1. Obergeschoss 1.147 m² im 2. Obergeschoss 1.147 m² im 3. Obergeschoss 1.147 m² im 4. Obergeschoss 1.147 m² im 5. Obergeschoss Gebäude 8 (Büro): 388 m² im Erdgeschoss 522 m² im 1. Obergeschoss 522 m² im 2. Obergeschoss 522 m² im 3. Obergeschoss 522 m² im 4. Obergeschoss 522 m² im 5. Obergeschoss Die jeweiligen Etagen sind ab ca. 100 m² teilbar.

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