PROVISIONSFREI - Freistehendes 3-Familienhaus zur Selbstnutzung und Kapitalanlage

76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen

798.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8.5
Grundstück
689 m2
Wohnfläche
275 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8181455
Anbieter-ID
144378
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
798.000,00 €
Preis pro m²
2.901,82 €
Provision für Käufer
0,0 %
Provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159.20 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2026
Wärmewert
159.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ideal zur Selbstnutzung und zusätzlich als Kapitalanlage, da zwei Wohneinheiten zum Bezug frei sind und die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss gut vermietet ist. Dieses geräumige, familienfreundliche Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Leopoldshafen. Durch intelligente Architektur haben Sie in der 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und angrenzendem Garten viel Platz für die Familie. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Kinder haben Freiraum zum Spielen. Im großen Wohn-/Esszimmer sorgt ein Holzkaminofen für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, die Zugang zum schönen, überdachten Balkon haben, zum Bezug frei. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss erstrecken. Diese Wohnung ist gut vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, mit einem großzügigen Hobbyraum. Für Wellness steht Ihnen im Untergeschoss eine Sauna und ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Garage mit einem Stellplatz davor rundet dieses besondere Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

ruhige Lage im Wohngebiet


Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte nicht verfügbar

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Filiale Karlsruhe

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