Renditestarke Kapitalanlage mit Herz in Mannheim-Neckarstadt

68167 Mannheim

160.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68167 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
57 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9069583
Anbieter-ID
7816-SE
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
160.000,00 €
Preis pro m²
2.807,02 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Haus­geld
203,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,98 kWhm2a
Gültig bis
25.07.2026
Aus­stell­datum
25.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage und möchten zeitgleich einen wunderbaren Beitrag für die Gesellschaft leisten? Dann werden Sie Mitglied der Vermietergemeinschaft "Seniorenstift Pro Seniore Mannheim"!

Die zu verkaufende Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines seit der Errichtung als Alten- und Pflegeheim genutzten Mehrfamilienhauses in der Mannheimer Neckarstadt. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und ist komplett und langfristig an den Deutsche Seniorenförderung und Krankhilfe e.V. vermietet.

Das ca. 57 m² große 1-Zimmer-Appartement verfügt zusätzlich über ein Duschbad sowie einen Balkon. Derzeit wird die Einheit vom Mieter als eine Art Fitness- bzw. Gemeinschaftsraum genutzt, wobei die Nutzung als Pflegeappartement ohne bauliche Maßnahmen jederzeit möglich wäre.

Beim Kauf sichern Sie sich einen langfristigen und sicheren Mietertrag. Die Miete wird laufend an die jeweiligen Marktgegebenheiten angepasst und Ihnen quartalsweise gutgeschrieben. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.175 EUR pro Quartal, abzüglich des Hausgeldes in Höhe von derzeit ca. 609 EUR pro Quartal erhalten Sie also ca. 1.566 EUR und das alle drei Monate (Stand: 2. Quartal 2023).

Wenn Sie von diesem attraktiven Paket profitieren möchten, dann kontaktieren Sie uns am besten noch heute!

Lage

Die Mannheimer Neckarstadt-Ost ist mit ca. 33.000 Bewohnern Mannheims bevölkerungsstärkster Stadtbezirk. Der Stadtbezirk, der sich in ganz unterschiedliche Bereiche gliedert, erstreckt sich von der Alten Feuerwache bis zur neuen Turley-Siedlung und vom Capitol bis zum Universitätsklinikum und lässt architektonisch tief in die Mannheimer Geschichte blicken.

Als Herzstück der Neckarstadt-Ost ist mit Sicherheit das Viertel rund um die Lange Rötterstraße zu bezeichnen. Mit einem eigenen Geschäftsleben von Boutique bis Fahrradläden, Cafés und Restaurants, einem urbanen Lebensgefühl und Bäumen als Schattenspender. Als Vorzeigestraße gilt wohl die Max-Joseph-Straße, die aufgrund ihres Baumbestands fast schon "Allee" heißen müsste. In den letzten Jahren versprüht aber vor allem der Clignetplatz ein Flair, das an den hippen Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg erinnert. Mit Klinkergebäuden und kinderfreundlichen Cafés wie das "Kaffee auf Hawaii" ist das Viertel bei jungen Familien sehr beliebt.

Anfrage senden

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Herr Pascal Sellmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Pascal Sellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 7816-SE - vielen Dank!