Repräsentative Gewerbeobjekte mit Mehrwert

69168 Wiesloch

2.570.000,00 €
Kaufpreis
3.117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69168 Wiesloch
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
3.117 m2
Online-ID
5803903
Anbieter-ID
CK-2274
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
2.570.000,00 €
Provision für Käufer
5.8% des Kaufpreises inkl. MWST

Die zwei ca. 1713 m² repräsentativen Gewerbeobjekte mit einer klaren und modernen Architektur, liegen in einer angenehmen Atmosphäre. In Wiesloch bieten diese Gewerbeflächen, Ihren Mitarbeitern und Kunden den perfekten Ausgleich zwischen einem angenehmen Arbeitsumfeld und dem hektischen Alltag des Geschäftsleben. Auf über 3117 m² Grundstücksfläche sind multifunktionale Büroräume sowie Produktionsflächen entstanden. Halle 2 überzeugt mit ca. 808,5 m², durch die Verteilung der zwei Etagen, die mit Büro- und Lagerräumen ausgestattet ist. Das Bürogebäude hat eine moderne ansprechende Architektur. Highlight der Halle ist die ca. 75 m² Empore. Zudem gehört noch eine ca. 50 m² lichtdurchflutete Wohnung dazu. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 66.000,00 p.a.. Halle 3 beläuft sich auf ca. 905 m² davon verteilen sich ca. 235 m² als Bürofläche, 550 m² als Lagerfläche und ca. 120 m² als überdachte Freihalle. Die Räumlichkeit könnte sowohl als Produktionshalle als auch Büroräumen genutzt werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 93.962,40 p.a.. Die zwei Gewerbeobjekte können sowohl mit Mietern als auch ohne übernommen werden und sowohl zusammen als auch separat erworben werden Separater Kaufpreis: Halle 2: 1.590.000,00 Halle 3: 980.000,00


Lage

Wiesloch ist eine wirtschaftsstarke und lebendige Kleinstadt mit insgesamt ca. 26.000 Einwohnern und mit sehr guten Verkehrsverbindungen, das durch die vielen Dienstleistungsunternehmen über eine sehr gute eigenständige Wirtschaftsleistung verfügt. Die Innenstadt von Wiesloch ist sehr belebt und besitzt unter anderem auch eine sehr gute Gastronomie. Das Umland von Wiesloch ist geprägt von einer ländlichen Wiesenlandschaft, die sich im Norden in den Dämmelwald erstreckt. Südlich des Stadtgebiets verläuft die Autobahn 6, die in wenigen Fahrminuten auf das Autobahnkreuz Walldorf trifft, wo sie sich mit der A5 kreuzt. Die Landstraßen 612 und 594 verlaufen innerhalb der Kernstadt und verbinden die Stadt mit ihren Nachbargemeinden. Die Bundesstraße 3 führt westlich an Wiesloch vorbei und bildet die Nord-Süd Tangente. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und einem Regionalbahnhof in Wiesloch vertreten. Die insgesamt 13 Buslinien verkehren zwischen Wiesloch und seinen Nachbargemeinden, während der Regionalbahnhof Anschluss an zwei S- Bahnlinien und vereinzelte IC Züge bietet. Wiesloch verfügt über alle gängigen Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, Sporthallen, ein Hallenbad, eine Eislaufhalle und eine Tennisanlage. Die Einwohner Wieslochs haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die neben den typischen Sportarten auch Sparten aus dem kulturellen Bereich anbieten. Wiesloch liegt in einer wirtschaftlich starken Region und bildet gemeinsam mit Walldorf ein Mittelzentrum. (Quelle:www.immobilienscout24.de)

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Ihr Ansprechpartner

Mirjana Keza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt CK-2274 - vielen Dank!