Repräsentatives Neubau-Bürogebäude -BBC East Side Viernheim- Beste Lage - Ideale Verkehrsanbindung

68519 Viernheim

7.800.000,00 €
Kaufpreis
2.300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68519 Viernheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
2.300 m2
Büroflächen
2.100 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7310605
Anbieter-ID
1835
Stand vom
05.07.2022
Kauf­preis
7.800.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Aufzug
Baujahr
2022

Ideales Anlageinvestement oder zur Eigennutzung Das BBC East Side Viernheim bietet mit einer Nutzfläche von ca. 2100m² verteilt auf 5 Etagen und seiner optimalen Verkehrsanbindung in Viernheim-Ost ein markant in Szene gesetzte und repräsentative Geschäftsadresse. Von der Nutzung als repräsentative Firmenzentrale für einen Nutzer bis zur Aufteilung in mehrere eigenständige Büros sind alle Möglichkeiten gegeben, sich den wechselnden Erfordernissen der Mieter zu stellen. BBC East Side steht für Büro und Business-Center - Viernheim-Ost Es vereint nachhaltiges Bauen nach neusten wissenschaftlichen Erkenntnissen mit moderner und eleganter Architektur sowie ökonomischer Flexibilität. Umweltfreundliche Lösungen, hochwertige Materialen und zahlreiche Annehmlichkeiten schaffen das perfekte Klima für kreatives und effektives Arbeiten. Das moderne und lichtdurchflutete Bürogebäude bietet neben einer imposanten Architektur mit Alu-Glasfassade in Ellipsenform auch alle Möglichkeiten für die Mieter im Hinblick auf Raumaufteilung und Flächenkonzeption Dies schafft eine visuelle Durchlässigkeit und bringt einen ganz besonderen Charme mit sich. Das Raumkonzept besticht durch Variabilität: die Flächen sind flexibel nutzbar und verteilen sich auf fünf Etagen. Diese können je nach Erfordernis als Zellenbüro in zweibündiger Anordnung, als Kombi-Büro in dreibündiger Anordnung oder als Open Space Office ausgebaut werden. Somit wird das Haus den unterschiedlichsten Anforderungen heutiger Bürotätigkeiten zwischen Konzentration, Kommunikation und Teamarbeit gerecht. Es stehen insgesamt 2100m² Büroflächen auf einem 2351m² großen Grundstück zur Verfügung. Diese verteilen sich wie folgt EG: 316m² 1.OG: 476m² 2.OG: 474m² 3.OG: 474m² Penthouse: 360m² Alle Einheiten sind zentral über die repräsentative Lobby sowie eines Personenaufzuges zu erreichen. Desweiteren gibt es ca. 50 Pkw-Stellplätze. Die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Für weitere Frangen steht Ihnen Herr Oehlenschläger gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis bzw. einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.


Ausstattung

-Personenaufzug -Fussbodenheizung -attraktive Glasfassade in Ellipsenform -3-fach Verglasung mit außenliegenden Jalousien -Grundriss flexibel -Geschosshöhe ca. 3m -EDV-Verkabelung -gehobene Ausstattung -Ausbau nach Mieterwunsch -Parkplätze im Außenbereich


Lage

Viernheim hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung zu einem gefragten Bürostandort entwickelt. Die Immobilie liegt in Viernheim-Ost, in fußläufiger Entfernung (50m) zur Straßenbahn (RNV) Die Bundesstraße L 3111 ist mit dem Auto in ca. 1 Minute zu erreichen, hier besteht direkter Anschluss an die Autobahn A5 und A6. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden Sich das NH Hotel, REWE, Rossmann, Easy Apotheke, Kindergarten, Privatschule und ein Restaurant.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu vermieten !

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Immobilien Oehlenschläger

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Oehlenschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 1835 - vielen Dank!