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Repräsentatives Penthouse-Büro HD-Pfaffengrund

Hans-Bunte-Straße 8-10, 69123 Heidelberg
3.164,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
333 - 333 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hans-Bunte-Straße 8-10, 69123 Heidelberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
333 m2
Büroteilfläche
333 m2
Fläche teilbar ab
333 m2
Online-ID
10088944
Anbieter-ID
361/1
Stand vom
03.04.2025
Provision für Mieter
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
(zzgl. MwSt.)
provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
Warm­miete
3.864,00 €
Brutto­kalt­miete
3.164,00 €
Netto­kalt­miete
3.164,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2,10 €
barrierefrei
klimatisiert
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.09.2025
Stromwert
64,7 kWhm2a
Wärmewert
79,6 kWhm2a
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung

Repräsentatives Penthouse Büro in verkehrsgünstiger Lage HD-Pfaffengrund Im 4. Obergeschoss steht ein repräsentatives Büro mit einer Größe von 333 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Bürofläche besticht durch Ihre flexible Raumgestaltung (teilw. Falttrennwände) und helle lichtdurchflutete Räume mit Rundumblick. Die Büroflächen sind modern ausgestattet (u.a. Kühlung, außenliegender elektr. Sonnenschutz, z.T. Glastrennwände, Fensterbankkabelkanäle, IT-Verkabelung (Cat 6), bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung u.v.m.)

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Brüstungskabelkanäle IT-Verkabelung vom Vormieter (Cat 6) abgehängte Rasterdecken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung Zugangskontrolle mit Transponder-System Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (teilw.) Klimatisierung Glastrennwände (teilw.) flexible Falttrennwände (teilw.) Dachterrasse Teeküche Repräsentative Verkehrsflächen Innenhof begrünt Personenaufzug Außenstellplätze Fahrradport

Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in HD-Pfaffengrund, angrenzend an den neuen Entwicklungsstandort "Bahnstadt". Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr bringt dem Standort den Vorteil kürzester Wege. Über die Speyerer Straße (B535), eine der Hauptausfallstraßen Richtung Schwetzingen, ist der Autobahnanschluss auf die A5 innerhalb kürzester Zeit erreicht. Das nähere Objektumfeld bietet ein sehr gutes Nahversorgungs- und gastronomisches Angebot (Kaufland, Dehner, Bauhaus etc.).

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Heidelberg? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Herr Jörg-Dieter Rünzler
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim
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