RESERVIERT

68623 Lampertheim

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
512 m2
Wohnfläche
195 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8022187
Anbieter-ID
4124
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
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Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
2006
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zwei Häuser auf einem Grundstück - hier lassen sich die unterschiedlichsten Ideen umsetzen. Ob Sie das Haus alleine oder als Mehrgenerationenhaushalt bewohnen möchten oder vielleicht das Homeoffice auslagern, die Möglichkeiten sind bei diesem Objekt gegeben. Das Haupthaus wurde 1906 erbaut und kontinuierlich über die Jahre gepflegt. Betritt man die Immobilie, wird man von einem schönen Treppenhaus empfangen. Auffallend sind die hohen Decken der Wohnräumlichkeiten, die zu einer angenehmen Atmosphäre beitragen. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Steigt man die schöne Holztreppe hinauf, gelangt man ins Obergschoss mit weiteren drei Wohnräumen. Ebenfalls ist hier ein weiteres Bad (letzte Renovierung 2018) vorhanden sowie eine zweite Küche. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Häuschen mit ca. 52m², welches viele Jahre vermietet wurde. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, erstrahlt aber nach einer Renovierung sicherlich wieder in neuem Glanze und bietet dann viel Raum für neue Nutzungsideen. Zur Verfügung stehen hier zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Mit allen Anschlüssen wird das Nebengebäude durch das Haupthaus versorgt. Eine Garage mit elektrischem Tor, runden das Angebot ab.


Ausstattung

Fenster: Kunststoff doppeltverglast elekt. Rollläden Böden: überwiegend Teppichboden, die Bäder sind gefliest Heizung Haupthaus: Gas (Bj 2006) Heizung Gartenhaus: Öl-Einzelofen Keller: voll unterkellert - Sandstein, dem Baujahr entsprechend Garage: mit elektrischen Tor, Eindeckung - Eternit Renovierungen/Sanierungen: Bad im EG Böden Austausch der straßenseitigen Fensterbänke im Erdgeschoss. Eventueller Einbau von zwei Trägern im Gewölbekeller. Schönheitsreparaturen nach einem behobenen Feuchteschaden im Gartenhaus.


Lage

Lampertheim gehört mit seinen ca. 31.000 Einwohnern (Kernstadt und Stadtteile) zum südhessischen Ried, dem Kreis Bergstraße. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kitas, Grundschulen und ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen machen Lampertheim gerade für Familien attraktiv. In den heißen Sommermonaten aber auch im Winter steht Ihnen ein Frei- und Hallenbad für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Das Naturschutzgebiet Biedensand lädt zum Spazieren ein. Sie sind Pendler? Der Bahnanschluss der Regionalbahn nach Frankfurt oder Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Autobahnanbindung im Dreieck der A5, A6 und A67 Richtung Frankfurt am Main oder Mannheim/Ludwigshafen sei auch erwähnenswert.

Karte nicht verfügbar

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Frau Katharina Rohde

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