RESERVIERT! Ausreichend Platz für die Großfamilie! Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Viernheim
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihen-Endhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Viernheim-Ost. Das Haus wurde in 1977/1978 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut. Das Grundstück mit Haus hat eine Größe von 191 m². Dazu gehören anteilig 1/9 von 267 m² für Zuwege + Doppelgarage, also insgesamt ca. 30 m². Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt. Aufgrund verschiedener Renovierungsmaßnahmen wurde das Objekt in einem guten Allgemeinzustand gehalten. Das Objekt wirkt durch das offene Treppenhaus und die gute Raumaufteilung sehr großzügig. Zum damaligen Zeitpunkt war das Haus schon ein "Architektenhaus" und von der Grundrissaufteilung nicht konventionell gebaut. Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie. Eine Doppelgarage mit Platz für ein Mittelklassewagen und ein Kleinwagen gehört zum Objekt und befindet sich ein paar Meter vom Haus entfernt in einem Garagenhof. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer mit Hochbetten bis in den Giebel ausgebaut. Die idealen Kinder- und Abenteuerzimmer. Auch ist ein Duschbad mit Toilette vorhanden. Die Sanierungsmaßnahmen im Überblick: Fenster ca. 2003 Hauselektrik in 2000er Außenputz- bzw. Anstrich in den 90er Heizungsanlage ca. 2003 Bad im 1. OG ca. 2000 Duschbad im EG modernisiert, barrierefrei Aufteilung: EG: Flur, 2 Zimmer, Duschbad/WC barrierefrei, Wohn-/Essküche, Terrasse zum Garten OG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad en Suite, Balkon DG: 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Flur UG/Keller: Flur, 1 Hobbyraum, 2 Keller- Abstellräume, 1 Heizraum
Ausstattung
Parkettboden m Wohnzimmer; keramische Fliesen in Fluren, terracottfarben; Bäder weiß gefliest, Sanitärgegenstände überwiegend in weiß; Duschbad im Dachgeschoss Sanitär grün Kunststoff-Isolierverglasung innen weiß; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Lage
Gute und ruhige Wohnlage in der Viernheimer-Oststadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, wenige Fußminuten zur Schule, Kindergarten sowie alle erforderlichen Einkaufsmärkte. Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die monatlichen Abschlagszahlungen an die Stadtwerke Viernheim für Strom, Gas, Wasser, Schmutz- und Niederschlagswasser betrugen in den letzten 3 Abrechnungsjahren durchschnittlich 295,-- . Das Haus ist nicht vermietet und kann im Zuge des Verkaufes übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposè beigefügten AGB`s sowie die Widerrufsbelehrung.
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Hotz Immobilien
Herr Uwe Hotz