Saniertes ehem. Bauernhaus mit ausgeb. Scheune in Lampertheim.
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Objektbeschreibung
Saniertes Bauernhaus mit charmantem Flair in zentraler, ruhiger Lage in Lampertheim. Dieses wunderschön sanierte, historische Bauernhaus bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem Charme vergangener Tage. Es befindet sich inmitten von Lampertheim, ruhig in zweiter Reihe gelegen, sodass Sie die Vorteile einer zentralen Lage genießen können, ohne den Trubel der Stadt zu spüren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei die originalen Elemente wie Holzbalken und traditionelle Stilelemente wunderbar erhalten geblieben sind. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Besonders praktisch ist die separate Einliegerwohnung bzw. Gäste-Whg. , die als Maisonettewohnung gestaltet wurde und somit zusätzliche Privatsphäre bietet. Diese kann ideal als Gästebereich, für die Nutzung durch Familienangehörige genutzt werden. Das ca. 420 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für das gepflegte Bauernhaus, sondern auch für eine wunderschön sanierte Scheune, die sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Abstellraum, Lagerhalle oder sogar als kleine private Werkstatt – die Scheune bietet zahlreiche Möglichkeiten. Sie wurde ebenfalls umfassend renoviert und fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Immobilie ein. Unter der Scheune befindet sich ein historischer Gewölbekeller, der zu einer kleinen Wohlfühloase umgestaltet wurde. Der Weinkeller, stilvoll mit Loungemöbeln und einer Bar ausgestattet, lädt zu entspannten Stunden mit Freunden oder zu gemütlichen Abenden ein. Dieser besondere Raum verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter und macht sie zu einem echten Highlight. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die uneinsehbare Terrasse im Innenhof. Sie bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Grillen oder für gesellige Zusammenkünfte. Die Terrasse ist perfekt geschützt und bietet somit einen exklusiven Außenbereich, der in der Stadtlage sehr selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch die im EG liegende Sauna mit WC-Bereich und durch eine Garage, die zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder als praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder dient. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage des Hauses bietet Ihnen eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und privatem Rückzugsort. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten der Innenstadt von Lampertheim macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses sanierte Bauernhaus mit der charmanten Gästeeinheit, der vielseitig nutzbaren Scheune, dem einzigartigen Weinkeller und der uneinsehbaren Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die sowohl modernes Wohnen als auch historische Elemente miteinander verbindet.
Ausstattung
2016 energetisch saniert und Garage ausgebaut Gas-Zentralhzg. 2018 erneuert Ausstattungsmerkmale: Sauna im EG / Weinkeller / ausgebaute Scheune sep. Einliegerwhg.
Lage
Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Scheune befindet sich in Lampertheim, einem charmanten Stadtteil in der Metropolregion Rhein-Neckar. Lampertheim zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Immobilie liegt in einem grünen Wohngebiet in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren entlang des Rheins oder Spaziergänge im nahegelegenen Wald. Die Stadt Lampertheim liegt im Süden von Hessen und bietet eine gute Anbindung an die Städte Mannheim und Heidelberg. Die historische Altstadt von Lampertheim lädt zum Bummeln ein und beherbergt gemütliche Cafés und Restaurants. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Dank der Nähe zum Autobahnkreuz Mannheim ist die Region auch für Pendler attraktiv. Die Metropolregion Rhein-Neckar besticht durch ihre vielfältige Landschaft und kulturelle Vielfalt. Die Nähe zu den Flüssen Rhein und Neckar bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weinanbaugebiete und historischen Städte. Lampertheim ist somit ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
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Freistehendes stilvolles Einfamilienhaus mitten in MA-Friedrichsfeld.
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Kauf: 498.000,00 € Zimmer: 7 Fläche: 184,45 m2 68229 Mannheim |
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Großzügiges Reihenendwohnhaus in ruhiger Lage in Heddesheim.
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Kauf: 545.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 160 m2 68542 Heddesheim |
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Kauf: 549.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 120 m2 68239 Mannheim |
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Helle 2 ZKB-DG-ETW in Ladenburg mit Blick auf den Neckar.
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Kauf: 192.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 53,01 m2 68526 Ladenburg |
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Gemütliche 1 ZKB-ETW mit Balkon in Ma.-Rheinau
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Fröhlich Immobilien IVD
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Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich