Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit vielen Nebengebäuden auf 850 m² großem Grundstück

67105 Schifferstadt

530.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67105 Schifferstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8020701
Anbieter-ID
9828a
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
441.06 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein überdurchschnittlich großzügiges Grundstück in ruhiger und doch zentraler Lage? Mit Platz für alle Generationen? Einen herrlichen Garten, in dem sich wirklich fast alle Wünsche – Spielplatz für die Kinder, Nutzgarten, Pool – realisieren lassen? Und trotzdem ist der Hauptbahnhof in 5 Minuten fußläufig erreichbar? Dann könnte Sie das folgende Anwesen interessieren. Angeboten wird ein 850 m² großes Grundstück, auf dem im Jahre 1900 ein Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen in Massivbauweise für 2 Familien errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 92 m²) und das Obergeschoss (ca. 101 m²) mit fast identischen, klaren Grundrissen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde weitere Wohnfläche schaffen. Das Untergeschoss ist teilunterkellert. 1972 wurde das Anwesen renoviert. Sowohl im EG als auch im OG stehen 3 geräumige Zimmer sowie Küche / Esszimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit hohen Decken (3 m) zur Verfügung. Eine stilvolle, schöne Treppe aus dem Baujahr verbindet die beiden Geschosse, die bisher keinen separaten Abschluss haben. Somit ist die Nutzung des Objekts derzeit nur als Einfamilienhaus möglich. Ein großzügiger Hof mit zwei Garagen, ein großes Nebengebäude, das als Einliegerwohnung genutzt werden könnte, sowie viel Platz im Vorgarten vor dem Wohnhaus komplettieren das Anwesen. Ein offenes Wort: Der jetzige Zustand mit Leitungen, Fenstern und Sanitär ist stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Eine Kellersanierung ist notwendig. Das Dach ist noch aus dem Baujahr, nicht gedämmt, aber dicht. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2003. Ggfs. kann ein Abriss Platz für einen Neubau schaffen. Ein Bebauungsplan existiert nicht, Orientierung bietet die Nachbarbebauung. Eine Bauvoranfrage ist zu empfehlen.


Ausstattung

- Massivbauweise - 2 Vollgeschosse - klare Grundrisse - 3 Meter hohe Decken - Ausbaureserve im Dach - Sandsteinsockel - Teilunterkellerung - Gasheizung - zwei Garagen - Nebengebäude - großer Garten - großer Vorgarten


Lage

Schifferstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis inmitten der Vorderpfalz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit ca. 21.000 Einwohnern ist Schifferstadt Mittelzentrum und ein beliebter und sehr lebendiger Ort mit hohem Freizeitwert. Das Anwesen selbst befindet sich abseits von stark befahrenen Durchgangsstraßen in einer guten und ruhigen Lage. Die Infrastruktur der Stadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Discountern, Ärzten, Stadtbücherei, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Gymnasium ist hervorragend. Schnelle Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Ludwigshafen und Speyer sowie die umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße 9 mit Anbindung an das Autobahnnetz (A 61, A 65 und A 650). Großes Plus: Im Bahnhof Schifferstadt halten vier Linien der S-Bahn Rhein-Neckar, außerdem die Regional-Express-Linie RE 4 von Karlsruhe über Germersheim, Ludwigshafen und Mainz nach Frankfurt. Außerdem verkehren einzelne „BASF-Werkszüge“ als S 4 in der Hauptverkehrszeit.


Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 9828a - vielen Dank!