Schöne und gepflegte Erdgeschosswohnung in guter Lage von Ludwigshafen-Süd

67061 Ludwigshafen

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7156635
Anbieter-ID
1848
Stand vom
26.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.250,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200.50 kWh/m2a
Gültig bis
03.08.2024
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1949 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Ludwigshafen-Süd. Die Wohnung mit 84 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Küche und Flur, lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, welches je nach Belieben, auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche mit Zugang zum Balkon bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Der Balkon lädt zum Entspannen bei Sonnenschein ein. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer und der Flur sind mit weißen Fließen ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden und dient zusätzlich als Abstellmöglichkeit. Zudem verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung kann ab 01.07.2022 bezogen werden. Die Wohnung wird bei Mieterwechsel renoviert.


Ausstattung

- Helles und geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer/Arbeitszimmer - Großzügiges Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Balkon - Kellerraum - Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet - Küche, Badezimmer und Flur hell gefliest - Neue Fenster


Lage

Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer-Süd alles ist nur wenige Minuten entfernt. Nicht wenige der rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen-Süd sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindergärten- und Tagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.


Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gerlinde Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 1848 - vielen Dank!