SELTENHEIT! Erstbezug nach Restraurierung in MA-Käfertal

68309 Mannheim

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8169320
Anbieter-ID
3469
Stand vom
11.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
152 kWh/m2a
Gültig bis
03.10.2032
Aus­stell­datum
02.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
152 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre einer Immobilie, welche zu den Gebäuden mit besonderer erhaltungswürdiger Bausubtanz der Stadt Mannheim gehört. Fenster, Außentüren und Innentüren sind noch im Originalzustand von 1910 und wurden 2022 energetisch saniert und restauriert. Die Fassade wurde 2021 gestrichen und der Sandstein wurde ausgebessert, imprägniert, versiegelt und neu verfugt. Die Wohnfläche von circa 91m² verteilt sich über 3 Zimmer, Flur, Balkon und einem hellem Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Balkon mit Treppe in den Garten wird zeitnah noch eine Beschichtung erhalten. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine eigenständige Pflege ist erwünscht. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.


Ausstattung

Zur Ausstattung gehören: Decken: Küche, Flur, Bad und Wohnzimmer sind neu abgehängt, gedämmt und mit integrierten Downlights ausgestattet. Böden: Die Wohnung ist 2022 durchgehend mit einem Vinylboden mit Trittschalldämmung ausgelegt worden. Sockelleisten: Der originale Zustand wurde wiederhergestellt. Heizkörper: alle Heizkörper sind innen gereinigt und neu lackiert. Die Heizkörpernischen energetisch saniert. Elektrik: 2022 komplett erneuert inkl. Zuleitung und Umverteilung. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über mindestens 8 Steckdosen und zwei Lichtkreise. Bad: Vollbad mit Duschfaltwand, WC neu, Waschbecken mit Unterschrank, 2 Hängeschränke, Spiegel und Ablage neu. Waschmaschinenstellplatz mit Zu- und Ablauf vorhanden. Direkte und indirekte Beleuchtung. Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und muss so übernommen werden. Küchenzeile in L-Form mit extra hohen Hängeschränken, Miele-Herd mit Ofen und Ceranfeld, Dunstabzug, Miele-Spülmaschine und Kühlschrank.


Lage

Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist mit etwa 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der historischen Kurpfalz bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die umliegenden Städte Heidelberg, Viernheim und Ludwigshafen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in Mannheim Käfertal. Käfertal ist ein Stadtteil im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Freudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, sowie Grün- und Erholflächen befinden sich in der Nähe der Wohnung. Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Das Viernheimer Kreuz mit Anschluss zur A6 ist nur wenige Minuten entfernt. In ca. 10 Autominuten ist die Mannheimer Innenstadt erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Immobilienangebot, dann senden Sie uns bitte über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre Kontaktdaten. So erreicht Ihre Anfrage direkt die/den zuständige/n Ansprechpartner/in. Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an. Ihre Nachricht ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie Ihr Profil vollständig ausfüllen: Personenanzahl, Alter, Beruf etc. Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage prüfen und uns bei Ihnen melden, wenn Ihre genannten Angaben und Wünsche mit denen des Vermieters übereinstimmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir bei großer Nachfrage nicht allen Interessenten den Besichtigungswunsch erfüllen können. Vielen Dank und Gruß Ihr Haus und Grund Team

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Haus und Grund Mannheim Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Pascal Piontek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3469 - vielen Dank!