Sofort bezugsfertige 4 Zi.-Neubauwohnung/Erstbezug, große Terrasse, Gartenanteil, 2 TG-Stpl. möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleine Einheit mit nur sechs Wohnungen!
Kurz vor Fertigstellung, noch können Sie Einfluss auf die Ausstattung nehmen.
"Homeoffice" und "barrierefrei" sind immens wichtig in den sich verändernden Zeiten und werden in diesem Neubau erfüllt!
Heimkommen heißt wohlfühlen!
Unser Neubauprojekt in massiver Bauweise wartet mit vielen Ausstattungen und durchdachten Wohnräumen auf seine Bewohner.
Eine moderne und attraktive Architektur wird Ihr neues Zuhause werden.
Großzügige Balkone und Terrassen mit teilweise privaten Gartenanteilen vermitteln Ihnen Ruhe und Harmonie.
Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein behagliches, gesundes Wohnklima.
Der schöne Ort "Flein" liegt in der Nähe von Heilbronn und hat knapp 7.000 Einwohner!
Hier entstehen drei moderne Neubauhäuser, woraus aus zwei Häusern, das eine mit sechs Wohnungen und das andere mit acht Wohnungen zum Verkauf kommen. Diese werden zusammen verwaltet.
Die massive Bauweise weist hervorragende Effizienzwerte auf!
Besonderheiten:
- barrierefrei im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Blockheizkraftwerk
- elektrische Jalousien
- 3-fach isolierverglaste und überwiegend bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
- Kabel TV
- Glasfaser für schnelles Internet
- Kellerraum
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze möglich (Preis 2 x EUR 28.000,--)
In den Wohnräumen ist schöner Fertigparkett mit einem Holzsockel vorgesehen und im Bad werden an Böden und Wänden Fliesen verlegt.
Sei haben ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil mit ca. 88,55 qm.
Die Terrasse ist ca. 27,35 qm groß, nur die Hälfte davon (ca. 13,68 qm) wurde in der Wohnflächenberechnung angerechnet.
Im Untergeschoss befinden sich Räume für Kinderwagen/Rollstühle, Fahrräder, Gerätelager, Technik und ein Wasch- und Trockenraum. Der Fahrradraum ist verschließbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
siehe Baubeschreibung (auf Anforderung!)
Lage
Die Lage könnte kaum besser sein, da Sie alle Dinge des täglichen Bedarf in nächster Nähe haben. Flein liegt unweit der B27 und der A81 zwischen Heilbronn und Lauffen am Neckar. Die Hänge im Osten der Markung werden zum Weinbau genutzt oder sind bewaldet, in dem zum Neckar hin flacher werdenden Gelände im Westen befinden sich Wiesen und Äcker.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 88,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2021Bitte beachten Sie auch je nach Kinderanzahl, dass Sie eine Familien-Förderung beantragen können,
z.B. bei 2 Kindern ist ein Darlehen mit EUR 262.500,-- zinsverbilligt mit 0,00 % und einer Laufzeit von 15 Jahren möglich!!
Dies ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Fragen Sie uns gerne dazu!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 353061 - vielen Dank!