Stilvolles sanierungsbedürftiges EFH mit Anbau auf einem großem Grundstück mitten in Nordheim.

68647 Biblis-Nordheim

235.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68647 Biblis-Nordheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9721713
Anbieter-ID
12292#re9GD
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
732.54 kWhm2a
Gültig bis
30.07.2034
Aus­stell­datum
31.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Stilvolle zweigeschossige Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoß und Teilunterkellerung wurde ca 1930 errichtet. Ein rückwärtiger Anbau wurde in den sechziger Jahren angebaut. Das Wohnhaus wurde in den siebziger Jahren modernisiert. Oberhalb des Anbaus entstand eine großzügige Terrasse mit Blick auf die eheml. kleine Scheune die zuletzt als Lagehalle diente. Die Öl-Heizung wurde 1996 neu installiert.

Ausstattung

Das Wohnhaus muss komplett saniert werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Biblis-Nordheim, einem ruhigen Stadtteil von Biblis. Hier genießen Bewohner die Nähe zur Natur, da sich zahlreiche Felder und Wälder in der Umgebung befinden. Das Stadtviertel besticht durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Biblis ist eine charmante Kleinstadt in Südhessen, die vor allem durch ihre idyllische Lage am Rhein bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms und Mannheim. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und in den zahlreichen Parks und Grünanlagen kann man die Seele baumeln lassen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Region um Biblis besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Umgeben von Weinbergen und dem Rhein bietet sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Bergstraße und dem Odenwald lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Zudem ist die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ein großer Pluspunkt für Bewohner. In dieser Region lässt es sich gut leben und entspannen.

Sonstiges

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Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich

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Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

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