Top Ausstattung und perfekte Lage! Einfamilienhaus der Extraklasse in Mannheim-Straßenheim

68259 Mannheim

1.245.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68259 Mannheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5174279
Anbieter-ID
413
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
1.245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. vom Käufer
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
01.01.1970
letzte Modernisierung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses exclusive Einfamilienhaus ist elegant und bietet Stil und Komfort in besonderer Weise. Es handelt sich um ein in Massivbauweise erstelltes Architektenhaus. Helle und offene Räume, eine exlusive und hochwertige Ausstattung, mit moderner Technik kombiniert, geben diesem Anwesen die gewünschte Repräsentanz. Ein vergleichbares Anwesen ist hier in der Region kaum zu finden. Der ansprechende Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit geräumiger Küche und versetzter Wohnebene, offenen Kamin und schönen Blick in den hochwertig angelegten, nach Süden ausgerichteten Naturgarten mit schönem Teich. Die ca. 45 m² große Terrasse, mit Sandstein-Quarzit Platten- und Pflasterbelag, hat fast ganztägig Sonne. Das Haus verfügt über jeglichen Komfort und Luxus. Es handelt sich um ein in Massivbauweise erstelltes Architektenhaus. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. Objekt voll unterkellert und ausgebaut. Die Highlights auf eine Blick: Offener Kamin Großer Whirlpool im Badezimmer Bus-System mit intelligenter Haussteuerung Siedleanlage mit Kameraüberwachung Zentrale Staubsauganlage Wäscheabwurfschacht Bad en Suite Granitfußböden Eichenholzboden mit Versaille Vertäfelung Naturgarten mit schönem Teich


Ausstattung

Die Fliesenarbeiten in hochwertiger Arbeit ausgeführt, Treppe und Galerie mit exquisitem Giallo Veneziano Granit; Kunststoff-Isolierverglasung mit Aluminium Rolläden; weiße Schleiflacktüren und Zargen; teilweise Glastüren; Sanitäreinrichtung Villeroy&Boch, Bodenebene Wellnessdusche; Beheizt wird mit einer Fußboden-Zentralheizung die in allen Räumen des Hauses für wohlige Wärme sorgt. Der Energieträger ist Öl.


Lage

Ruhige Feldrandlage in Straßenheim. Aufgrund "Kulissenschutz Straßenheim" unverbaubar. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Heddesheim "Gut Neuzenhof". Weiterhin ist ein Reiterhof mit Boxen im Ort vorhanden. Straßenheim gehört zum Stadtteil Waldstadt. In Wallstadt und Heddesheim sind Grundschulen und Kindergärten, weiterführende Schulen gibt es in Feudenheim und Weinheim sowie in Viernheim/Hessen.


Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertigen, vom Schreiner angefertigten Einbaumöbel in der Ankleide und den Bädern. Zum Haus gehört eine gut ausgestattete Doppelgarage. Grundstück Haus 531 m². Grundstück Garage 30 m² mit Wegen und Zufahrten 64 m² ergibt insgesamt 625 m² Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB´s. Das Objekt wird im Alleinauftrag verkauft.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Hotz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 413 - vielen Dank!