Top-Chance im Herzen von Mutterstadt. Eiscafé inkl. Inventar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzfläche: ca. 143 m²
OBJEKT:
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mutterstadt liegt dieses im Jahr 1999 bezogene Eiscafé. Zum Café gehört die komplette Innenausstattung mit Kühlgeräten, Eismaschinen, Theken und Möblierung der Innen- und Außengastronomie. Die Terrasse befindet sich in einem durch Naturstein als Sicht- und Lärmschutz abgetrennten Außenbereich. Zur Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Außenbereich vor der Einzelgarage. Die Ludwigshafener Straße gehört zu den sehr gut frequentierten Straßen in Mutterstadt.
AUFTEILUNG (ca.-Angaben in m²):
Gastrobereich: 77,1
Eislabor: 18,1
Sozialraum: 10,4
Toiletten Personal: 4,6
Toiletten Gäste: 9,2
Flur: 7,3
Sommerterrasse: 16,5
DETAILS:
~ neuwertige Markisen für die Beschattung der bodentiefen Fenster
~ komplett ausgestattetes Eislabor mit Durchreiche in den Café-Bereich
~ komplett ausgestatteter Café-Bereich mit Sitzplätzen der Marke FRIGO NORD
~ innenliegende Eistheke
~ Fenstertheke für Take-away mit elektrischen Rollläden
~ getrennte Toilettenanlage mit Dusche und Garderobe
~ Fliesenböden mit Fußbodenheizung
~ Gaszentralheizung im Gesamthaus
~ Bushaltestelle direkt am Gebäude (Richtung Maudach und LU-Mitte)
~ Echtholztüren im Innenbereich und Vertäfelungen
~ 2 Kellerräume
LAGE:
Mutterstadt ist eine typische pfälzische Gemeinde mit positiver Entwicklung. Durch umfangreiche Bebauungsmaßnahmen im Innenstadtbereich (VR Bank, Ärztehaus, Betreutes Wohnen, etc.) entstand eine neue Verkehrsführung und die Ansiedlung von neuen Dienstleistern und Gastronomie. Die Ludwigshafener Straße wurde neu gemacht und Parkflächen wurden neu geschaffen. Das Eiscafé ist bereits mehrere Jahrzehnte vor Ort mit gleichbleibender hoher italienischer Qualität.
ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchskennwert: 111,1 kWh/(m²*a) D
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