Top Gewerbeobjekt mit weiterem Bebauungspotenzial auf 6551m² großen Grundstück
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Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden, gepflegten Gewerbeobjekt, handelt es sich um Produktionshallen mit Kopfbau/Büroflächen, Bürogebäude, Garage und Freiflächen. Das 6551m² große Grundstück, bietet ausreichend Platz für weitere Bebauungen. Die Produktionshallen mit Lagerräumen, Lackiererei, Meisterbüros und Sozialräumen haben eine Nutzfläche von ca. 1620m². Die Nutzfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 380m². Der Kopfbau / Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 250m² + ca. 90m² Keller Garage mit Abstellraum ca. 77m² Gesamtnutzfläche ca. 2417m² Beschreibung : Halle I : 2 Kranbahnen mit 2000 kg Die Hallenhöhe beträgt 8,60m. Rolltor mit einer Torhöhe von 4,50m. Lackiererei, Meisterbüro Nutzfläche ca. 732m² Halle II: 1 Kranbahn mit 3000 kg. Die Hallenhöhe beträgt 6,70m. Nutzfläche ca. 537m² . Meisterbüros, Sozialräume (Waschraum, Umkleide, WC etc.) Nutzfläche ca. 51m² Lagerfläche Halle I und II: ca. 300m² An die Halle II angebaut, befindet sich der zweigeschossige Kopfbau mit Büroräumen. Dieser wurde 2019 komplett renoviert und modernisiert. Nutzfl.ca. 250m² + 90m² Kellerräume. Das eingeschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 380m² Das Gewerbeobjekt ist zur Zeit komplett vermietet. Die Mieteinkünfte belaufen sich auf ca. Euro 155.000,00 pro Jahr. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die vollständigen Objektinformationen und Lagedaten erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zusenden. Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises möglich.
Ausstattung
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - Kunststofffenster Hallen und Büro 2001 - Dächer Hallen und Büro 2001/2003 - Hallenheizung 2004 - Fassade und Dachisolierung Bürogebäude 2005 - Fassadenisolierung Halle 2006 - Heizung Büro 2010 - Bürogebäude Kopfbau 2019 komplett renoviert und modernisiert
Sonstiges
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Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
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