Top Gewerbeobjekt mit weiterem Bebauungspotenzial auf 6551m² großen Grundstück

68519 Viernheim

2.450.000,00 €
Kaufpreis
6.551 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68519 Viernheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gewerbliches Grundstück
Gesamtfläche
2.417 m2
Grundstück
6.551 m2
Lagerfläche
1.620 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7734674
Anbieter-ID
1854
Stand vom
22.05.2023
Kauf­preis
2.450.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.80 kWh/m2a
Gültig bis
17.06.2025
Wärmewert
94.80 kWhm2a
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
GAS

Bei dem zum Verkauf stehenden, gepflegten Gewerbeobjekt, handelt es sich um Produktionshallen mit Kopfbau/Büroflächen, Bürogebäude, Garage und Freiflächen. Das 6551m² große Grundstück, bietet ausreichend Platz für weitere Bebauungen. Die Produktionshallen mit Lagerräumen, Lackiererei, Meisterbüros und Sozialräumen haben eine Nutzfläche von ca. 1620m². Die Nutzfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 380m². Der Kopfbau / Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 250m² + ca. 90m² Keller Garage mit Abstellraum ca. 77m² Gesamtnutzfläche ca. 2417m² Beschreibung : Halle I : 2 Kranbahnen mit 2000 kg Die Hallenhöhe beträgt 8,60m. Rolltor mit einer Torhöhe von 4,50m. Lackiererei, Meisterbüro Nutzfläche ca. 732m² Halle II: 1 Kranbahn mit 3000 kg. Die Hallenhöhe beträgt 6,70m. Nutzfläche ca. 537m² . Meisterbüros, Sozialräume (Waschraum, Umkleide, WC etc.) Nutzfläche ca. 51m² Lagerfläche Halle I und II: ca. 300m² An die Halle II angebaut, befindet sich der zweigeschossige Kopfbau mit Büroräumen. Dieser wurde 2019 komplett renoviert und modernisiert. Nutzfl.ca. 250m² + 90m² Kellerräume. Das eingeschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 380m² Das Gewerbeobjekt ist zur Zeit komplett vermietet. Die Mieteinkünfte belaufen sich auf ca. Euro 155.000,00 pro Jahr. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die vollständigen Objektinformationen und Lagedaten erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zusenden. Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises möglich.


Ausstattung

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - Kunststofffenster Hallen und Büro 2001 - Dächer Hallen und Büro 2001/2003 - Hallenheizung 2004 - Fassade und Dachisolierung Bürogebäude 2005 - Fassadenisolierung Halle 2006 - Heizung Büro 2010 - Bürogebäude Kopfbau 2019 komplett renoviert und modernisiert


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !

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Immobilien Oehlenschläger

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Werner Oehlenschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 1854 - vielen Dank!