Top vermiet mit 8 % Rendite - Interessantes Gewerbeanwesen mit weiterer Bebauungsmöglichkeit in Viernheim

68519 Viernheim

1.600.000,00 €
Kaufpreis
3.273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68519 Viernheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
3.273 m2
Grundstück
4.000 m2
Online-ID
5171121
Anbieter-ID
1506
Stand vom
30.09.2019
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Provisionsfrei

Ideal für Wert- und renditeorientierte Anleger ! Bei dem zum Verkauf stehenden Immobilieninvestment handelt es sich um ein vermietetes Gewerbeanwesen mit einer Nutzfläche von ca. 3273m² . Auf dem 4000m² großen Grundstück befinden sich, Büroflächen, Lagerflächen, Freiflächen und eine Tiefgarage für 20 PkW`s. Eine weitere Bebauung des Grundstückes mit einer Gewerbehalle oder einem Bürogebäude ist möglich. Aktuell ist das Objekt an 13 Mieter vermietet. Auf dem Grundstück stehen Ihnen ca. 23 Pkw-Stellplätze und eine Tiefgarage mit 20 Pkw Stellplätzen zur Verfügung. Die Jahres Netto Kaltmiete beläuft sich zur Zeit auf Euro 112.236,00 entspricht einer Rendite von 7,00 % Bei Vollvermietung beträgt die Jährlich Kaltmiete Euro 130.236,00 entspricht einer Rendite von 8,00 %. Weitere Auskünfte ( Mieteinnhamen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.


Lage

Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Köst

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