Toplage: Laden zwischen Wasserturm und Rosengarten

68165 Mannheim

1.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Zimmer
3
Gesamtfläche
133 m2
Nutzfläche
133 m2
Ladenfläche
95 m2
Verkaufsfläche
95 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9802174
Anbieter-ID
VR-13388
Stand vom
31.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Provision für Mieter
1,19 inkl. 19 % MwSt.
Preis pro m²
14,29 €
Brutto­kalt­miete
1.900,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
370,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
99.60 kWhm2a
Gültig bis
11.01.2026
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
FERN

Umgeben von attraktiven und bedeutenden Bauten liegt diese Ladenfläche unmittelbar am Rande des Congresszentrums Rosengarten. Vom Eingang blicken Sie auf die Gartenanlage des Wasserturms. Wohnungen, Büros und Ladenflächen bilden die direkte Umgebung. Die Fläche wird als Laden- oder Praxisfläche angeboten. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Es liegt eine gute Sichtbarkeit der Schaufenster vor.

Ausstattung

Raufasertapeten und Feinputz I Laminatboden Kleine Küche I Sozialraum I WC I Klimagerät zum kühlen und heizen vorhanden Tageslicht von vorne und hinten in die Ladenfläche I Deckenstrahler Schaufenster mit Oberlichtern und Kippfunktion I Kleiner Balkon Richtung Südwesten Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus 3 Kellerräume, teilweise ausgebaut

Lage

Rund um den Wasserturm bilden Arkadengänge um den Friedrichsplatz ein tolles Ambiente. Der Rosengarten ist der Impulsgeber für diesen Bereich. Cafés, Büros, Praxen und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der öffentliche Nahverkehr ist 5 Minuten entfernt. Zu Mannheims Haupteinkaufsstraße sind es nur wenige Gehminuten. Tiefgaragen liegen in unmittelbarer Nähe.

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Herr Erik Schnatterer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Schnatterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt VR-13388 - vielen Dank!