Toplage Nähe Wasserturm - Stadtwohnung mit Westbalkon und Garage!

68165 Mannheim-Oststadt

360.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim-Oststadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8212246
Anbieter-ID
2446
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
400,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,4 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2028
Aus­stell­datum
06.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
2014
Modernisierung / Sanierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis

Diese geräumige und helle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 86 qm Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1965 erbauten 20-Familien-Stadthauses in zentrumsnaher Toplage der Mannheimer Oststadt. Die derzeit vermietete Wohnung überzeugt vor allem durch die vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von knapp 2,60 m. Es erwarten Sie eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten West-Balkon, eine abgeschlossene Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Zudem steht Ihnen ein weiß gefliestes innenliegendes Bad mit Badewanne und ein separates WC (zuletzt in den 90er Jahren modernisiert) zur Verfügung. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt, hierbei wurden vorwiegend alle Bodenbeläge erneuert. Die Stadtwohnung ist seit August 2019 zu einer aktuellen Nettomonatsmiete in Höhe von EUR 900,- vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten. Abgerundet wird das interessante Kaufangebot durch eine dazugehörige Garage im Innenhof (extra EUR 25.000,-) sowie einen geräumigen Kellerraum. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!


Ausstattung

• Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind mit hellgrauem Laminat ausgelegt • großzügiger und überdachter West-Balkon (ca. 8,5 qm) • Zentralheizung sowie WWV über Fernwärme • 2-fach verglaste Holz-Fenster mit Rollläden • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Helle Fliesen im Sanitärbereich (Bad und WC zuletzt in den 90er Jahren erneuert) • Fahrstuhl im Haus • Einzelgarage im Innenhof (extra EUR 25.000,-) • 1 Kellerraum


Lage

Zentrumsnahe und dennoch ruhige Oststadtage in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gatronomie befinden sich direkt um die Ecke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Unteren Luisenpark.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1968 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 118,4 kWh/(m²*a) Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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KOZLOWSKI IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Lebl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2446 - vielen Dank!