Traditionelles Fachwerkhaus verbunden mit zeitlosem modernen Anbau

76751 Jockgrim

620.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
271 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76751 Jockgrim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
512 m2
Wohnfläche
271 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Ab Sofort
Immobilienwert
Online-ID
10048392
Anbieter-ID
1062/1
Stand vom
12.03.2025
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
Für Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
standard
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das einmalige und geräumige Gebäude im Landhausstil vereint auf dynamische Weise traditionelle Baukunst mit modernen Elementen. Von außen betrachtet besticht das Gebäude sofort mit seiner rustikalen Fachwerkoptik, welche geschickt mit einem stilvollen Anbau kombiniert wurde. Die insgesamt hochwertige Verarbeitung, sowohl von außen als auch innen, zeigt sich in jedem sichtbaren Detail, wodurch automatisch ein einladende und heimische Atmosphäre geschaffen wird. Der erste Blick in das Innere des Gebäudes offenbart ein offenes und besonders helles Raumkonzept. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche strahlen Wärme sowie Gemütlichkeit aus und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig verleiht die Bauweise mit Naturholz- und Glaselementen einen Landhäuslichen Flair.

Lage

Die Gemeinde Jockgrim liegt im idyllischen Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und besticht durch ihre praktische Lage. Die Autobahn A65 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Karlsruhe und Landau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; der Bahnhof in Jockgrim liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie (10 min zu Fuß) und bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Wörth am Rhein. Die Infrastruktur ist vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls vor Ort. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der umliegenden Landschaft ein. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bereithalten.

Sonstiges

In Erstellung - Liegt zum Besichtigungstermin vor.

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Söhner
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 1062/1 - vielen Dank!

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