Traumhafte Wohnung mit umlaufendem Balkon – Ihr persönliches Paradies mit Ausblick
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese tolle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern befindet sich in einer begehrten Lage in Worms-Pfeddersheim. Genießen Sie den Luxus und die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils in einer lichtdurchfluteten Wohnung mit einem tollen Ausblick.
Lage:
Die Wohnung liegt in einem charmanten Wohnviertel von Worms-Pfeddersheim, das eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die idyllischen Weinberge und die malerische Landschaft laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Fazit:
Diese Wohnung in Worms-Pfeddersheim bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge des umlaufenden Balkons mit einem tollen Ausblick und einer hervorragenden Anbindung an die Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zwei Zimmer
- Laminat und Fliesen
- Küche
- Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit Badewanne
- Balkon: umlaufender Balkon mit tollem Ausblick – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Parkmöglichkeiten: Stellplatz
Besonderheiten:
- Helle, offene Raumgestaltung
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
- Ruhige Nachbarschaft mit freundlicher Gemeinschaft
Das Hausgeld beträgt 305,64 Euro. Davon sind 217,96 Euro umlagefähige Kosten und 87,68 Euro nicht umlagefähige Kosten. Von den nicht umlagefähigen Kosten gehen 35,70 Euro in die Rücklage.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der dynamischen und historisch bedeutsamen Stadt Worms, genauer im Stadtteil Pfeddersheim. Mit einer Einwohnerzahl von 84.646 ist Worms ein lebendiges Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums, das sowohl zur Metropolregion Rhein-Neckar als auch zum Rhein-Main-Gebiet gehört.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld, westlich vom Stadtzentrum. Worms ist bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt und beherbergt den imposanten, romanischen Kaiserdom, der zusammen mit dem Mainzer und Speyerer Dom die drei Kaiserdome in Deutschland bildet. Die Stadt ist stolz auf ihre Geschichte, die bis in die Keltenzeit zurückreicht, und sie ist Mitglied im Most Ancient European Towns Network.
Die Immobilie ist optimal an den ÖPNV angebunden, mit der Zugstation Worms-Pfeddersheim bequem zu Fuß erreichbar, und der Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt Worms A 61 ist nicht weit entfernt.
Die nächste Edeka und Netto Marken-Discount sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Barbarossa Bäckerei und Eisenwaren Kettner fußläufig zu erreichen sind. Für die Bildung sind eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe vorhanden. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Eine vielfältige Gastronomie- und Kulinarikszene ist ebenfalls gegeben, mit Restaurants wie dem Turnerheim und Gasthaus Zur Rose sowie Schnellrestaurants wie kebup! in der Nähe. Die Abendgestaltung ist durch die Nähe zu Bars wie Broadway und Vinothek und Kneipen wie der Festhalle gesichert.
Kulturinteressierte kommen im Museum in der Nähe auf ihre Kosten. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Freibad Paternusbad, Uwe-Becker-Stadion und der Schützengesellschaft von 1863 Pfeddersheim e. V. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls in der Nähe, während Naherholungssuchende Parks wie Heinrich-Schmitt-Platz, Alter Pfeddersheimer Friedhof und Grillhütte Offstein in der Umgebung finden.
Zusammengefasst bietet die Lage der Etagenwohnung eine ideale Kombination aus städtischem Flair, historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen.
Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
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Herr Nico John