Die ebenerdige Gewerbefläche ist in einem gepflegten Zustand und hat große Schaufensterfronten. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Aufenthaltsraum sowie WC und Dusche. Die Fläche kann auch nur teilweise angemietet. Die Übernahme eines Paketshops ist ebenso möglich. Ein bis zwei PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.
Das Mannheimer B 1-Quadrat liegt an der sogenannten Breiten Straße, der Sichtachse vom Schloss Richtung Neckar. Der Paradeplatz und die Universität (Schloss), Landgericht in der Nähe.
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