Vollständig renovierte 3 ZKB Wohnung in ruhiger Wohnlage

68163 Mannheim

490.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68163 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7457601
Anbieter-ID
3415
Stand vom
14.06.2022
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
337,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.11.2028
Aus­stell­datum
29.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
130 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus einer Eigentümergemeinschaft und wurde 2019 komplett saniert. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich über 3 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Im Flur befindet sich zudem ein Abstellschrank. Des Weiteren gehört eine ca. 5m² große Loggia mit Markise, sowie ein 12m² großer Kellerraum zur Wohnung. Eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Wohnung ist seit 04/2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 EUR. Die Garage ist für 50,00 EUR/montl. fremdvermietet. Kaufpreis Wohnung: 490.000 EUR Kaufpreis Garage: 20.000 EUR


Ausstattung

In den Wohnräumen der 3 ZKB Wohnung befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettboden. Die Küche, der Flur, sowie das Badezimmer sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer selbst ist mit einer Walk-In Dusche, Belüftung, sowie einem Geruchabzug in der Toilette ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Lackspanndecke, welche Ihnen durch ein raffiniertes Licht System eine hervorragende Beleuchtung bietet. Die Küche verfügt ebenfalls über eine Lackspanndecke mit Licht System. Die neuwertige Einbauküche beinhaltet einen modernen Kühlschrank, eine Waschmaschine, Herd, Abzugshaube, Küchenschränke, sowie eine neue Kaffeemaschine. Des Weiteren wurde die Küche bereits mit 4 hochwertigen Stühlen und einem Esstisch ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Auch die ca. 5m² große Loggia verfügt bereits über eine Garnitur sowie einer Markise. Die Wasserleitungen wurden neu gelegt. Geheizt wird über Fernwärme. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmeisolation. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage mit Türöffner.


Lage

Niederfeld ist einer der südlichen Stadtteile Mannheims und wird durch die Stadtteile Lindenhof im Norden, Almenhof im Osten und Neckarau im Süden begrenzt. Den Westen des Niederfelds bilden der Waldpark und die Reißinsel am Rhein. Seine Attraktivität erhält es durch die städtebauliche Gestaltung ohne Durchgangsstraßen, die naturnahe Lage, die ÖPNV-Anbindung über die Stadtbahn-Linie 3 und die Angebote in den angrenzenden Stadtteilen. Der Badesee Stollenwörthweiher, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Tennis- und Fußballverein in der Nähe.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Immobilienangebot, dann senden Sie uns bitte über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre Kontaktdaten. So erreicht Ihre Anfrage direkt die/den zuständige/n Ansprechpartner/in. Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an. Ihre Nachricht ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung. Wir bitten um Verständnis, dass wir bei großer Nachfrage nicht allen Interessenten den Besichtigungswunsch erfüllen können. Bei noch vermieteten Wohnungen müssen wir zudem jeden Termin vorab mit dem jetzigen Mieter abstimmen. Vielen Dank und Gruß Ihr Haus und Grund Team

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Haus und Grund Mannheim Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Pascal Piontek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3415 - vielen Dank!