Walzmühle Ludwigshafen: Moderne Bürostandards im Industriedenkmal

67061 Ludwigshafen

11,50 €
pro Quadratmeter
391 - 786 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
786 m2
Büroteilfläche
391 m2
Fläche teilbar ab
391 m2
Online-ID
6380165
Anbieter-ID
192/4
Stand vom
13.09.2021
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)

Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Provisionsfrei
Preis pro m²
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2,90 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden

Walzmühle Ludwigshafen: Moderne Bürostandards im Industriedenkmal. Der 1885 erbaute Komplex war einst eine der größten Mühlen Europas. Ende der Neunziger Jahre wurden die Gebäude aufwendig modernisiert und mit modernen Architekturelementen kombiniert. Heute sind auf dem Areal neben modernen Büros auch Einzelhandelsnutzungen untergebracht. Hinter der geschichtsträchtigen Blendziegelfassade steht aktuell ein Büro im 4. Obergeschoss zur Nachvermietung zur Verfügung. Das Bürokonzept kombiniert moderne Arbeitsbedingungen (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten) mit dem Charme der Industrieromantik vergangener Tage. Optimale Verkehrsanbindungen, ein großzügiges Stellplatzangebot im angrenzenden Parkhaus und ein grünes Objektumfeld am gegenüberliegenden Rheinufer runden diesen Objektangebot ab, das praktisch keine Wünsche offen lässt.


Ausstattung

Helle Büroräume Sockelkabelkanäle IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden Teppichboden teilw. Vinylboden Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Teeküche Personenaufzug


Lage

Die "Walzmühle" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Im gleichnamigen Einkaufszentrum "Walzmühle" finden sich Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs (u.a. Bäckerei, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte). Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.


Sonstiges

Die Erstellung eines Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes des Objekts nicht notwendig. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

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