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68239 Mannheim Hochstätt

240.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68239 Mannheim Hochstätt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
4.00
Etage
2.00
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6421572
Anbieter-ID
SH30220
Stand vom
16.08.2021
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % incl. MwSt.

2,38 % vom Käufer + 2,38 % vom Verkäufer inkl. 19% MwSt

Haus­geld
315,00 €
Badezimmer
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.80 kWh/m2a
Stromwert
1.50 kWhm2a
Wärmewert
146.30 kWhm2a
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Eigennutz oder Kapitalanlage! Hier ist beides möglich! Das Haus wurde regelmäig von den Eigentümern saniert und renoviert. So wurde z.B. im Jahr 2013 Fernwärme verlegt. In der Wohnung wird nun geheizt mit Fernwärme und Strom! Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und WC verlegt. Alle anderen Räume verfügen über Heizkörper. In der Wohnung wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt. Das Wohn- und Elternschlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Voon diesem aus, schauen Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten. Die Eigentümer Gemeinschaft ist sehr Bedacht darauf, das alles im Haus auf dem neuesten Stand ist. Es gibt im Gemeinschaftsgarten einen Pavillion zum Grillen und gemütlich zusammen sitzen. Ebenfalls wurde im Keller ein Raum als "Partyraum" eingerichtet.


Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 16 Eigentümern verteilt auf 2 Eingänge zu je 8 Wohnungen. 2 OG links mit ca. 74 m² 3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche , Gäste WC , Fußbodenheizung elektr. im Flur, WC und Bad elektr. Rolläden Fenster- und Türensicherung Einbauküche inkl. Balkon mit Markise und Elektroanschluss Fernwärme Heizung seit 2013, Energiebedarfsausweis vom 23.09.2015 147,8 kWh, davon sind Fernwärme 146,3 kWh + 1,5 Strom kWh Keller ca. 10m², gem. Waschraum gem. Partyraum gem. Garten mit Sitzplatz gem. Fahrradraum Parkett, Laminat, Kork und Fliesen Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange. Natürlich ist ein Hausmeister für die Pflege bestellt. Hausgeld lt. Abrechnung 2019 mtl. 268 Euro + Rücklagen 61,00 Euro, Gesamt Hausgeld 2021 315,00 Euro (aufgeteilt in 254,00 Euro + 61,00 Euro Rücklagen) Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.


Lage

Hochstätt ist ein Stadtteil von Mannheim im Stadtbezirk Seckenheim. Riestenweg, ca. 200 m zur Bushaltestelle, ca. 300 m zur S-Bahn, ca. 300 m zum Supermarkt Das traditionelle Arbeiterviertel auf der Hochstätt hat im Vergleich zur Gesamtstadt eine relativ junge Bevölkerung. Der Stadtteil bietet daher zahlreiche Angebote für Kinder und Jugendliche und ist aufgrund seiner zahlreichen Grün- und Freiflächen im und um den Stadtteil besonders für Familien attraktiv. Durch die die Hochstätt umgebenden Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen blieb der Stadtteil relativ klein und überschaubar und bietet doch ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt. Neben einem Eltern-Kind-Zentrum mit Krippenplätzen sowie einer Grundschule mit Ganztagesangebot gibt es zahlreiche soziale Projekte aus der Bürgerschaft, wie beispielsweise den beliebten ehrenamtlich organisierten Bewohnertreff. Das städtische Jugendhaus im Gemeinschaftszentrum führt neben einem offenen Treff-Angebot für Kinder und Jugendliche zahlreiche weitere Veranstaltungen durch. Rund um das Quartiermanagement haben sich zahlreiche Projekte mit tatkräftigem Engagement der Bürgerinnen und Bürger sowie der Einrichtungen und Institutionen auf der Hochstätt etabliert, wie z.B. das jährliche Kinder- und Familienfest.


Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% inkl. MwSt Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Hohmann

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