Wohnen im QUARTIER71 - Haus B

67071 Ludwigshafen

438.968,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67071 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95,56 m2
Etagenanzahl
7
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6920095
Anbieter-ID
7070-WO-2.07
Stand vom
04.03.2022
Kauf­preis
438.968,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
13,80 kWh/m2a
Gültig bis
12.07.2031
Aus­stell­datum
13.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf dem ca. 5.326 m² großen Grundstück an der Ecke Friedrich-Bassemir-Straße und Adolf-Diesterweg-Straße entstehen zwei Wohngebäude mit insgesamt 83 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

1. Bauabschnitt - Haus B - mit insgesamt 56 Eigentumswohnungen:
34 x 2-Zimmerwohnung,
22 x 3-Zimmerwohnung,
verteilt auf die Geschosse Erdgeschoss bis 7. Obergeschoss.

2. Bauabschnitt - Haus A - mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen
Aktuell kein Verkauf.

Das Bauvorhaben überzeugt mit seiner modernen, puristischen Architektur, welche auch bei der Gestaltung der Wohnungen wiederzufinden ist. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia. In den Wohnzimmern und offenen Küchenbereichen, Schlaf- und Nebenräumen wird ein ansprechender Parkettboden verlegt. Die Bäder, Gäste-WC`s und abgeschlossene Küchen erhalten moderne Fliesen. Der Duschbereich wird bodengleich mit Ablaufrinne gefliest und verleiht dem Bad somit ein attraktives Design. Ebenso unterstreicht die Waschtischanlage mit einer Breite von ca. 80 cm das zeitgemäße Erscheinungsbild. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum oder alternativ im Bad bzw. in der Küche.

Die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich im November 2023.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Den Hausbewohnern stehen zudem im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.


Ausstattung

- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Balkongeländer und Absturzsicherung als Stahlkonstruktion
- Bodenbeläge: Holzparkettboden in den Wohn-/Küchenbereichen, Schlaf- und Nebenräumen, Fliesen in abgeschlossenen Küchen (vereinzelte Wohnungen), Bad und Flur
- Weiße Innentüren
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Heizung: Zentrale Luft-/Wärmepumpenheizungsanlage als Fußbodenheizung, kombiniert mit einer Gas-Brennwerttherme zur Spitzenlastabdeckung und Warmwasserbereitung (Hybridanlage)
- 2 Aufzüge pro Haus
- Dezentrale Lüftungsgeräte in jeder Wohnung


Lage

Im QUARTIER 71 in Oggersheim wohnen Sie in einer entspannten Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur. Der im Westen gelegene Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein mit seinen rund 23.000 Einwohnern befindet sich in der schönen Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine enorme Wohn- und Freizeitqualität.

Viele attraktive Einzelhandelsgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerorts und in der direkten Umgebung sowie im überregional frequentierten Gewerbegebiet westlich der B9 zu finden.

Das örtliche Bildungsangebot deckt die elementaren Bereiche von Grundschule bis zur Gesamtschule gänzlich ab. Auch zahlreiche Kinder-tagesstätten sind vorhanden.

Durch diverse Arztpraxen und Apotheken sowie das Krankenhaus „Zum Guten Hirten“ und die BG Klinik ist eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleistet.

Das gesellschaftliche Leben ist von vielen Freizeitangeboten und einem regen Vereinsleben geprägt. Sehenswürdigkeiten wie das Oggersheimer Schloss und die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt bieten ein tolles kulturelles Angebot. Die Nähe zur Pfälzer Weinstraße lädt zu großartigen Ausflügen und Genussmomenten in herrlicher Umgebung ein.

Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist für Berufspendler ideal geeignet. Vom Bahnhof Ludwigshafen-Oggersheim erreicht man mit den Regionalbahnen 35, 45, 46 und S6 die Innenstadt von Ludwigshafen sowie die Städte Mannheim, Heidelberg, Worms, Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße, Kaiserslautern und Frankfurt am Main. Mit dem Auto ist die direkte Anbindung an die B9, welche u.a. von Speyer bis Mainz führt, ein ausgezeichneter Ausgangspunkt. Ebenso ermöglicht sie den Anschluss an die A650, A61 und A65.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 7070-WO-2.07 - vielen Dank!