*Wohnen und arbeiten? Vollklimatisiertes Luxusloft in einzigartiger Location*

68169 Mannheim

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68169 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
82 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7867312
Anbieter-ID
3385
Stand vom
11.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800,00 €
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.07.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
211 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Hochwertige Ausstattung in Kombination mit modernster Technik in lichtduchfluteten Räumen. Aufgeteilt in 2 Ebenen - in der oberen Ebene befindet sich der größere Raum mit ca. 35m², Einbauküche und Bad; in der unteren Ebene liegt der kleinere mit ca. 29m², ebenfalls mit einer Einbauküche, WC und rießiger Terrasse mit ca. 39m². Auf beiden Ebenen erwartet Sie ein unverbauter, atemberaubender Ausblick auf den Kaiser-Wilhelm-Hafen mit umliegender Industrie.


Ausstattung

Beide der Einbauküchen sind komlett eingerichtet - jede wurde mit einem Geschirrspüler versehen, die obere sogar mit einem Wasch-/Trocken-Kombigerät. Der eingebaute BWT Wasserfilter sorgt für höchste Wasserqualität. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Bad und WC sind auf modernstem Standard. Die Böden wurden mit einem hochwertigem Parkett ausgelegt. Eigener Serverraum und CAT 7 Verkabelung sind selbstverständlich. Vollklimatisierte Räume. Die Rolläden und Lichtkuppeln lassen sich über eine Fernbedienung steuern. Die komplette Immobilie ist nach neuesten Erkenntnissen gedämmt. Strom und Gas werden vom Mieter bei einem Energieversorger seiner Wahl angemeldet. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten angestrebt.


Lage

Das Loft befindet sich direkt in der Industriestraße mit Blick auf den Kaiser-Wilhelm-Hafen. Die Bushaltestelle ist nur ca.400m entfernt, zur S-Bahn sind es ca. 800m Fußweg, sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.


Sonstiges

Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Rongisch. Weitere Objekte finden Sie aktuell auf unserer Homepage www.richter-immobilien.com

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Richter Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Andreas Rongisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3385 - vielen Dank!