Wohnhaus mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.06.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 8116, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68169 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 465.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 47/22. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage. ### Wohnhaus Das zweigeschossige Wohnhaus mit Baujahr 1963 ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 197,84 m², verteilt auf eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (ca. 75,26 m²), eine weitere 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss (ca. 76,08 m²) und ein Dachgeschoss mit 2 Zimmern. Seit dem Baujahr wurden Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau von Isolierglasfenstern 1987 sowie eine Baderneuerung. Der Grundriss ist zweckmäßig, jedoch fehlen Wohnungsabschlüsse für die einzelnen Bereiche. Die Besonnung und Belichtung können als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. ### Lagerhalle Die Lagerhalle wurde 1971 in massiver Bauweise mit einer Fläche von ca. 87,48 m² errichtet. Sie verfügt über Glasbausteine als Fenster und ein Stahlschiebetor. Das Dach ist ein Pultdach aus Zementfaserplatten. ### Doppelgarage 1973 errichtet, ist die Doppelgarage ebenfalls massiv gebaut mit einer Brutto-Grundfläche von etwa 37,88 m². Der Zugang erfolgt über zwei Stahlschwingtore. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt überwiegend eigengenutzt, teils an Angehörige vermietet (Lagerhalle).
Lage
### Mikrolage / Wohnlage Das Objekt befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Feudenheim. Mannheim selbst hat ungefähr 300.000 Einwohner und Feudenheim ca. 15.000 Einwohner. Das Gebiet ist eine mittlere Wohnlage am nordöstlichen Ortsrand von Feudenheim, mit überwiegend wohnbaulichen Nutzungen. Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr sind gering. Das Grundstück liegt an der Ecke Höhenstr/Feldstr, die als Gebietssammelstraße mit mäßigem Verkehr klassifiziert ist. ### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulen und Kindergärten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Reichweite vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahn gegeben, wodurch eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wie Mannheim Zentrum (ca. 5 km) und Heidelberg (ca. 15 km) gewährleistet ist. ### Grundstück Das Grundstück ist fast eben und misst 355 m², mit Straßenfronten von ca. 18,73 m an der Feldstraße und 19,10 m am Höhenweg. Die Form des Grundstücks ist leicht trapezförmig. ### Makrolage Das Objekt liegt in Mannheim, Stadtteil Feudenheim, im Landkreis Mannheim, Baden-Württemberg.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-nebengebaeuden.999639 Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 47/22. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.Amtsgericht Mannheim
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 999639 - vielen Dank!
Anfrage senden
Amtsgericht Mannheim
Amtsgericht Mannheim
In Ihrer Umgebung
-
SCHÖN und GESUND273 m
-
Rudi Billmann284 m
-
-
Metzgerei Fehrenbacher292 m
-
-
ev. Kindergarten Pusteblume415 m
-
Schülerscout507 m
-
-
Ballettschule Vita760 m
-
-
Feldstraße422 m
-
Feudenheim Endstelle506 m